Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

** DERNIER LOT DISPONIBLE ** Situé à Vitrolles, face à l'aéroport et à proximité immédiate des accès autoroutiers NCT vous propose à la location un local d'activités avec bureaux qualitatifs d'une surface totale de 958 m².
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 140 Euros HT/HC/m²/an Loyer Activités : 85 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7 Euros HT/m²/an TEOM inclus)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 786 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 454 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Porte sectionnelle

Site clôturé
hauteur libre 7,50 m
Dallage activités : 3 tonnes/m²
Couverture : bac acier + isolation
Porte sectionnelle 4m x 4.50m H
Bureaux aménagés (non cloisonnés) et climatisés
Parkings privatifs
Certification BREEAM
Local containers
Puissance électrique : tarif jaune : 120 Kva
11 emplacements de parkings

Les charges comprennent
Charges ASL (esp. Verts, portails, voiries, .)
Entretien Portes sectionnelles
CVC (Chauf./Ventil./Clim.)
Entretien toiture terrasse
Entretien Sécurité SSI, extincteurs, BAES, désenfumage, PCF
Contrôles réglementaires

AEROPORT : Marseille-Provence à proximité immédiateSNCF : Gare TGV Aix en Provence à 10 minutesACCES ROUTIER : A7 à proximité immédiate