Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : septembre 2022

NCT vous propose à la location un entrepôt grande hauteur avec bureaux d'une surface totale de 6 821 m² sur un terrain privatif de 13 000 m² Situé à Vitrolles, il est à proximité immédiate des axes autoroutiers
Disponibilité : Septembre 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 615000 Euros HT/HC/an
Loyer Entrepôts : 90 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (64332 Euros HT/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 51 158 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 000 € HT/an
Taxe foncière : 64 332 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Cuisine
• Salle de réunion
• Climatisation
• Ascenseur

• Quais de chargement: 4,00
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Accès poids lourds
• Accès plain-pied

Partie Entrepôt
Entrepôt à deux niveaux :
Un niveau de plain-pied porte de 5m x 4,30m (hauteur sur cette partie 9,85m sous ferme / 8,30m sous poutre)
Un niveau avec 4 quais niveleurs à portes électriques 2,50m x 3,20m haut (hauteur sur cette partie 8.60m hauteur libre 7,50m sous poutre)
Showroom 4,30m de haut avec accès direct par 3 portes de plain-pied
RIA
Trappes de désenfumage
Corbeaux pouvant accueillir pont roulant
Accès par badge
Sanitaires
Local de charge
Voirie lourde
Éclairage extérieur
Site sécurisé par portail et alarme
Partie Bureaux
Bureaux en R+2
Ascenseur
Aménagement semi-vitrés
Salle de réunion
Baie informatique
Plinthe périphérique
Lumière par détecteur
Climatisation individuelle
Salle de formation
Cuisines
Archives en sous-sol

SNCF : Gare TGV d'Aix en Provence à 5 minutes ACCES ROUTIER : A7 à proximité immédiate AEROPORT : Marseille-Provence à 5 minutes