Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Entrepôt ou local d'activité agricole ou industrielle à louer, situé sur un terrain agricole à Berre l'Etang.
Site sécurisé fermé par portail avec digicode et télécommande.
Accès poids lourds.
Surface totale 1 480 m² environ, en RDC et de plain-pied, sur un terrain attenant en jouissance de 5 000 m² environ.
Entrepôt entièrement rénové.
Bâti en brique sur le pourtour et toiture avec panneaux sandwich épaisseur 4 mm.
Longueur du bâtiment extérieur 60 mètres environ pour une largeur de 25 mètres environ.
Porte sectionnelle hauteur 4 mètres et largeur 4,2 mètres avec rideau métallique motorisé.
Hauteur sous plafond 7 mètres - Hauteur sous faitage 6 mètres.
Eclairage LED.
Prise triphasée 230/400 V.
2 tableaux électriques indépendants permettant de dissocier l'entrepôt en 2 sections (voir conditions de location).
2 sanitaires (WC et lavabo).
Nombreux stationnements possibles devant le bâtiment.
Terrain attenant permettant un stockage extérieur.
Entrepôt destiné à de l'entreposage ou à une activité artisanale (tout stockage de produits dangereux ou toxiques est interdit).
Conformité aux normes de sécurité incendie à la charge et aux soins du preneur.
Non conforme ERP.
Accès autoroutiers A7 (Aix-Marseille/Avignon-Lyon), A8 (Nice) et A54 (Nîmes).
Aéroport Marseille Provence à 17 minutes.
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 24 minutes.
Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable).
Loyer : 7 500 €/mois HT HC, soit 60 €/m²/an HT HC.
Provision de charges : 30 €/mois HT environ (comprenant l'eau et l'électricité, montant de la provision ajustable. selon l'activité du preneur).
Périodicité des paiements : mensuelle, loyer payable en début de mois (1 mois d'avance) et par virement.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 15 000 €.
Pas de pas de porte ou droit d'entrée.
Disponibilité immédiate - libre de toute occupation.
Possibilité de louer la moitié de l'entrepôt, soit section de 740 m² environ.
Loyer : 4 000 €/mois HT HC.
Provision de charges : 30 €/mois HT.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 8 000 €.
Honoraires d'agence 12,5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire.
Honoraires payables comptant et par virement le jour de la signature du bail.
Etablissement du bail et de l'état des lieux d'entrée à la charge et aux soins du bailleur.
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité.
Visite live à distance possible.
Disponible 7 jours sur 7.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13500,00€. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782223)
Loyer : 60 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 400 € HT-HC
Honoraires preneur : 13 500 € HT
Charges locatives : 360 € HT/an
Dépôt de garantie : 15 000 € HT
