Entrepôt / Local d'activité à 13170 Les Pennes-Mirabeau à louer de 503 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 1er juillet 2021

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, dans un ensemble immobilier, 289 m² en étage à usage de bureaux et 214 m² au RDC à usage d'entrepôt/atelier. Situé ZA de l'AGAVON, au PENNES MIRABEAU, proche des accès à l'A7. Bâtiment en bardage double peau, isolé. La partie activités est dotée d'un rideau métallique et d'une hauteur sous poutres de 6 m minimum. Nombreuses places de parking. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible le 1er Juillet 2021, à la location.

Loyer : 75 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 144 € HT-HC

Taxe foncière : 9 557 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Rideau métallique
• Accès plain-pied
• Site clos

Bureaux :
- 7 bureaux cloisonnés + 1 open space + 1 salle de réunion
- 1 salle de pause avec kitchenette
- moquette au sol + murs peints
- faux plafond avec blocs néons encastrés
- menuiserie aluminium
- climatisation réversible centralisée
- plinthes périphériques courant F/f
- 1 trappe de désenfumage
- sanitaires H/D en parties communes
Site clos avec de nombreuses places de parking
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Accès bâtiment : tout porteur par portail double battant automatisé
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - séparation siporex
- dalle béton lissée anti-poussière
- éclairage néons + translucides
- 1 trappe de désenfumage
- triphasé (380 V)
- 1 issue de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

A7 à 2 minutes et A55 à 5 minutes
D9 vers Aix à 5 minutes
TER à 5 minutes (gare de Marignane) - Aix en Provence TGV à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 10 minutes