Entrepôt / Local d'activité à 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône à louer à partir de 2 351 m²

PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE (13)
PROJET ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A - CELLULES À LOUER

Projet de développement d'une plateforme logistique Classe A de 40 866 m², édifié sur un terrain de 85 hectares. Celui-ci propose actuellement en location 39 168 m² d'entrepôt répartis sur 4 cellules de stockage divisibles, accompagnés de LC (786 m²), de LT (260 m²), de poste de garde (33 m²) et 1 272 m² de Bureaux/locaux sociaux. Embranché fer. Un site au coeur d'un réseau multimodal, Distriport étant à proximité immédiate du terminal conteneurs. État de construction : PC et ICPE DÉPOSÉS
ICPE : 1510, 1530,2662-1-A, 2910 (D), 2920 (D), 2925 (D), 1172 (NC), 1611 (NC), 1630 (NC)

PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE (13) - PROJET ENTREPÔT LOGISTIQUE - CLASSE A

BNP Paribas Real Estate vous propose un projet de développement d'une plateforme logistique Classe A d'environ 40 866 m², édifié sur un terrain de 85 hectares. Celui-ci propose actuellement en location 39 168 m² d'entrepôt répartis sur 4 cellules de stockage, accompagnés de LC (786 m²), de LT (260 m²), de poste de garde (33 m²) et 1 272 m² de Bureaux/locaux sociaux. Embranché fer. Un site au coeur d'un réseau multimodal, Distriport étant à proximité immédiate du terminal conteneurs.  

- Au coeur de DISTRIPORT : 1er port de France

- Embranchement fer par la gare de triage de Miramas, et navette ferroviaire Fos-Lyon (10 allers retours par semaine)

- A 65 km environ du centre de Marseille

- Zone logistique multimodale, implantée au coeur de grands axes routiers et au carrefour des axes de transport maritime

- Le parc est idéalement situé au coeur de l'espace euro-méditerranéen.

- Démarches HQE et BREEAM

- A56 en projet : liaison directe Distriport

1er port de France, Le port de Marseille -Fos bénéficie d'une situation géostratégique au carrefour de l'Europe et de la Méditerranée.

Le port est relié à son hinterland par la route, le fer et une voie navigable à grand gabarit, ainsi qu'un nombre importants de liaisons maritimes permettant de rallier l'ensemble des ports de rangs mondiaux. Il offre d'excellentes conditions d'accès nautique par l'absence de marée et de brouillard et des postes en eau profonde.

Pouvant traiter tous types de trafics sur des terminaux dont les capacités ont été augmentées et les modes d'exploitations fiabilisées.

Accès :

- A 22 km environ de l'A55

- A 60 km environ de l'A47

- A 60 km environ de l'A6

- A 60 km environ de l'aéroport de Marseille

- A 60 km environ de la gare TGV de Marseille

Caractéristiques de l'entrepôt : 

- Aire de béquillage

-Aire de manoeuvre : 35 mètres

- Charge au sol Rdc : 5T/m²

- Charpente bois & béton

- Embranchement fer

- Hauteur libre : 12,20 mètres

- Murs bardage double peau/béton architectural

- 8 portes d'accès à quai avec niveleurs hydrauliques & SAS d'étanchéité

- Réseau Incendie Armé

- Sprinklers

Caractéristiques autres : 

- Parking PL/VL

- Locaux sociaux

ICPE : 1510, 1530,2662-1-A, 2910 (D), 2920 (D), 2925 (D), 1172 (NC), 1611 (NC), 1630 (NC) /
État de construction : PC et ICPE DÉPOSÉS

• Disponibilité : 20 mois après accord
• Typologie : Entrepôt Classe A
• Disponibilité : 20 mois après accord
• Autorisation d'exploiter 1 : 1510 1530-2662-2910-2920-2925, 1510 1530/2662-1a/2910/2920
• Autorisation d'exploiter 2 : 1172-1611-1630

• Hauteur libre : 12,20 mètre(s)

• Autorisation d'exploiter 1 : 1510 1530-2662-2910-2920-2925, 1510 1530/2662-1a/2910/2920
• Autorisation d'exploiter 2 : 1172-1611-1630, 2925/1171/1611/1630

• Etat de l'immeuble : Seconde main (Neuf pour le Projet)
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• Charpente : Mixte béton/bois
• Murs : Bardage double peau Béton architectural

• Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Eclairage Bureaux : Full LED
• Porte d'accès plain-pied : 4x4,50 m - cellules 1-2-3-4
• Porte d'accès à quai : Niveleurs hydrauliq. 2,75x3 m - cellules 1-2-3
• Réseau Incendie Armé : Oui
• Source chauffage : Aérothermes (chaufferie gaz)
• Sprinklers : Mono couche (ESFR) (norme NFPA)

• Parking : Oui
• Sécurité : Site clos par portail coulissant

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Locaux sociaux : Oui

• Aire de manoeuvre : 35 ml + aire béquillage
• Quai fer : Cellules 1-2-3-4
• Raccordement fer : Oui

• Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

• Brises-soleil, Isolation conforme RT2012
• Accès VL et PL séparés

13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône

• Autre desserte : Port de Marseille-Fos. Bassin Ouest (Fos) : 2 minutes . Bassin Est (Mars) : 53 minutes
• Aéroport : Marseille Provence à 57 km (50 minutes )
• Bus : Arrêt porte de l'Europe
• Desserte routière : A55 : 30 minutes -A7-D268
• Gare SNCF : Gare St Charles 16 km
• TER : Gare Redonne Ensuès