Red -Groupe vous propose en exclusivité,
Entrepôt avec Parking et accès poids lourds, situé en ZI à Septèmes-les-Vallons, à 2 pas de la zone commerciale de Plan de Campagne.
Environnement calme.
Entrepôt de 527 m2 environ offrant de multiples possibilités :
un plateau de 250 m2 avec une mezzanine de 200 m2 environ.
L'entrepôt dispose de sanitaire et de bureaux.
Hauteur faîtage = 6,40 environ
Un seconde plateau attenant en Rdc d'une superficie de 87 m2 et d'une porte sectionnelle 3,30 X 3,60 avec un accès livraison
Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate à la location
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial.
Loyer annuel 56 070 € HT /an
Loyer mensuel 5 422 € HT /mois
Loyer annuel au m² 104 € HT /m² /an
Charges annuelles 1 600 € HT /an
Charges mensuelles 133 € HT /mois
Modalite?s charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 1 426 € /an
Dépôt de garantie 16 266 €
Régime fiscal Assujetti à la TVA
Honoraires locataire 8 410 € HT soit 10 093 € TTC
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
[email protected]
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY
Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 516 €. Honoraires de 8 410 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires
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