Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT vous propose à la location un entrepôt logistique Classe A traversant situé à Saint Martin de Crau à 4 km de l'autoroute A54. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre de 9.5m et de 49 portes à quai + 3 accès de plain-pied. Les places de parkings sont au nombre de 170 pour les VLs et 15 pour les PLs.
Disponibilité : Juillet 2022
LOCATION :
Loyer Entrepôts : 50 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (5,31 Euros m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 50 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 126 371 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 120 406 € HT/an
Taxe foncière : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Hauteur libre : 9,5 mètres
Dallage: 5 t/m²
Quais: 49 portes
Accès plain-pied : 3 accès
Eclairage LED à intensité variable dans l'entrepôt
Aire de manouvre : 35 mètres
Sprinkler : sous référentiel APSAD (type ESFR) sous glycol
RIA
Local de charge: 4
Cellules: 5 cellules (profondeur : 100 m environ)
Ossature: béton
Bardage: double peau sur muret de soubassement béton
Toiture: bi couche enduit bitumineux
Locaux sociaux : kitchenette et vestiaires H/F
Bureaux climatisés avec courant fort/faible en périphérie
Parking VL: 170 places
Parking PL:15
Enregistrement ICPE : 1510-2, 1532-2, 2663-1, 2663-2
Déclaration ICPE : 2925
Autoroute : A54 à 4 km Aéroport : Marseille-Provence à 40 minutes
