Disponibilité : immédiate
Nexity vous propose à l''acquisition ou à la location un local d''activité rénové avec forte hauteur sous plafond et accessible aux poids lourds.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 68860 € HT/HC/an
Loyer Activités : 83 € HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 1019700 € HT/HD/HH
Prix de vente au m² : 1236 € HD/m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6012 € /an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 83 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 739 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 419 € HT/an
Taxe foncière : 6 012 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
ACCES ROUTIER : A52 et A50 à 10 minutes
SNCF : Marseille Saint Charles à 35 minutes
AEROPORT : Marseille Provence à 50 minutes
Structure béton et acier
Hauteur sous poutre entre 5,90 m et 6,60 m
Hauteur libre 7,35 m
Seulement deux poteaux sur la surfaces de stockage
Dalle béton lissée
Bâtiment déjà prêt pour la division avec 4 compteurs, 4 portes sectionnelles et 4 portes de secours
Courant triphasé
Toiture neuve
Bardage double peau avec pièges à sons
Vitrage aluminium
Accessible aux poids lourds
Places de stationnement devant les bureaux
Environnement calme
Possibilité de rajouter une mezzanine supplémentaire de 72 m²
