Bail : 3/6/9
GESTISUD Immobilier d'entreprise vous propose à la location :
Sur la ZI des Paluds, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété avec accès sécurisé.
Un petit local lumineux avec triple exposition, de plain pied d'une surface totale de 129 m2.
Comprenant un petit atelier avec rideau métallique électrique + baie vitrée de 63 m2 Un hall d'accueil, bureau, wc de 50 m2 et une mezzanine bureaux avec rangement de 16 m2 environ.
Hauteur intérieure de 4.04 m
Le local est de construction charpente béton avec panneau de béton : la toiture a été entièrement refaire récemment avec suppression des plaques amiantes.
Conditions locative : (Pas d'assujettissement à la TVA 20%)
Loyer Mensuel : 1150 € HT
Charges foncier : 133 € / mois
Charges syndic : 90 € / mois
Charges ASL : 15 € / mois
Condition locative :
Bail commercial 3/6/9, loyer payable d'avance par trimestre, dépôt de garantie 3 mois de loyer, indexation annuelle, caution personnelle suivant le dossier.
Honoraire Agence en sus à la charge du locataire : 15% HT du loyer annuel HT
Frais de bail : 500 € HT
Frais état des lieux : 150 € HT
Prix
Loyer : 107 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 150 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 450 € HT
Plus d'informations
Services Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Les Faïenciers~ 53 m (soit 1 min à pied) 02 Gare de Aubagne~ 280 m (soit 4 min à pied)transilienGare~ 404 m (soit 5 min à pied)tram T Marthin Luther King~ 561 m (soit 7 min à pied)tram T Ravel de Croix~ 892 m (soit 12 min à pied)tram T Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 33,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
19 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés
Services
3 Banques
1 Bureau de poste
Sport
3 Salles de sport / Fitness
Santé
5 Pharmacies / Parapharmacies
