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Entrepôt / Local d'activité à 13400 Aubagne à louer de 443 m²

LOUÉ1
Référence : 2210300121138
Entrepôts / Locaux d'activités
443 m2
13400 Aubagne
Etat général : Neuf
135 € / m2 / an

Location Local d'activités Aubagne 13400

route National 96 - 13400 Aubagne

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 3t 2023

NCT vous propose à l'acquisition en VEFA des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement situés à Aubagne, à proximité directe des axes autoroutiers.
Situés en façade de la D96 ces locaux se prêteront parfaitement à des activités nécessitant une visibilité commerciale.
Disponibilité : 3T 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 60000 EurosHT/HC/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 920000 Euros HT/HD/HH
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Prix

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 000 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Climatisation
Informations complémentaires
  • État du bien: Programme neuf
  • Accès poids lourds
  • Porte sectionnelle

DEMARRAGE DES TRAVAUX MARS 2022
Bardage double peau
Hauteur sous poutre 5,84.
Hauteur 3,20m sous mezzanine
Hauteur 2,60m dans les bureaux
Charge dalle : 3T/m2.
Aérotherme dans l'atelier
Alimentation en tarif bleu (ticket d'accès à la charge du
preneur).
Porte sectionnelle
Accès livraison
Bureaux climatisés avec moquette

Emplacement et accès

ACCÈS ROUTIERS : A50 et A52 à proximité immédiate SNCF : Gare Saint-Charles à 30 minutes AÉROPORT : Marseille Provence à 40 minutes

Transports en commun autour du bien
La Vassale (soit 1 min à pied)
Aubagne (soit 8 min à pied)
Gare (soit 10 min à pied)
Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 33,0 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant
Enseignement
4 Écoles
Prestations
  • Climatisation

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NCT - AIX/MARSEILLE


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