Entrepôt / Local d'activité à 13420 Gémenos à louer de 220 m²
Référence : 201030019548
Entrepôts / Locaux d'activités
220 m2
13420 Gémenos
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : immédiate
NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local d''activités avec bureaux d''accompagnement situé à Gemenos à proximité des axes autoroutiers.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 26400 € HT/HC/an
Loyer Activités : 120 € HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (1440 €/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 200 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 192 € HT/an
Taxe foncière : 1 440 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Locaux mixtes de 220 m² comprenant 70 m² de bureaux et 150 m² de stockage
Dalle béton
Structure parpaing et bardage double peau
Courant triphasé
Porte sectionnelle motorisée 3m large x 4m haut
Hauteur 5.40m sous poutre
Hauteur libre entre 5.80m et 6.25m
Accès poids lourd avec aire de retournement
2 sanitaires
Nombreux parkings en foisonnement
Emplacement et accès
ACCÈS ROUTIER : A7 à 5 minutes
SNCF : Gare d''Aubagne à 15 minutes
AÉROPORT : Marignane à 45 minutes
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- Façade bardage simple
- Murs agglo
- Parking Extérieur
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