Entrepôt / Local d'activité à 13420 Gémenos à louer de 187 m²

Secteur PALUDS/GEMENOS - Entrepôt à louer.
Situé à l'entrée de la zone de Gémenos, nous vous proposons un local d'activité à la location. Le local se compose d'une surface stockage de 190m² ainsi que d'une mezzanine de 50m² aménagée en bureaux. Stationnements privatifs x4. Accès autoroutes à proximité.
Disponibilité : 1er Juillet 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 22200 Euros HT/HC/an
Loyer Entrepôts : 92 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (952 Euros/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Surface totale : 240m²
Surface entrepot/stockage au sol : 190m²
Un bureau de 50m² climatisé et aménagé complète ce lot
Sol : béton lisse
Murs : agglos bruts + bardage
Plafond : faux plafond sur toute la surface + 1 exutoire de fumée en toiture
Eclairage : en plafond par 9 réflecteurs de 58 W
Fermeture : 3 rideaux métallique électrique
Sanitaires : 1 WC, 1 douche
4 places de parking privatives
Site sécurisé
Accès autoroutes à proximité
Environnement : Zone principalement dédiée au développement d'activités industrielles et logistiques et commerciales (commerces de gros du bâtiment - commerces alimentaires - Commerces automobiles - commerces de literie)
Activités autorisées : Toutes activités non polluantes et ne dérangeant pas les autres occupants du site sauf carrosserie et garage traditionnel.