Bail : 3/6/9
Grans/Miramas, dans une des plus grandes plateformes logistique des Bouches du Rhône, projet neuf, location d'un bâtiment logistique de 19 224 m² composé d'un entrepôt d'environ 18 000 m² avec une hauteur de 11,70 m, mezzanine de 485 m², local de charge de 234 m², bureaux et locaux sociaux de 441 m².
18 autodocks + 1 compacteur.
Parking VL et PL.
Loyer : 50 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 80 100 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- CELLULE :
- Murs REI 120 entre les cellules, avec 1 ouvertures (4.00 m x 4.50m), porte coulissante métallique E1 120 compris protection
- Charpente béton
- Sous-face du bac de toiture et plateau intérieur de bardage prélaqués blanc 12 microns
- Hauteur de stockage de 11,70m sous poutres
- Trame de structure : trame de 12m x 18m
- Bandeau translucide horizontal au-dessus des quais
- Isolation 80 mm en toiture et en façade
- Chauffage des cellules par aérothermes garantissant le hors gel
- üDallage sans joints dimensionné pour : 5t/m² de charge uniformément répartie
- 6,3t sous platine de racks 15 x 15 cm²
- 3t par roue de chariot
- Planéité suivant DTU 13.3 : 5 mm sous la règle des 2m
- Portes de quai manuelles 2,80m x 3,00m compris section transparente toute largeur
- Quais niveleurs type autodock 2,20m x 2,50m, charge statique 9t à lèvre rabattable
- Eclairage 100% LED, délivrant :
- 200 lux en zone de préparation
- 150 lux dans les allées
- Protection incendie de type ESFR par nappe de sprinkler sous toiture et RIA, selon les règles R1 et R5 de l'APSAD
-
- EXTERIEURS :
- Clôture maille rigide, hauteur 2m compris autour des parkings VL
- Flux de circulation VL et PL indépendants
- Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie PL et VL
- Bordures hautes dans les courbes sur les voies PL
- Profondeur depuis la façade cour camion 35m et aire de béquillage en béton 17m
- Quai de type autodock compris guides-roues en béton
- Eclairage extérieur 100% LED
- Paysagement conception et suivi de la réalisation par un paysagiste
-
- BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX
- Bureaux RDC, R+1 et R+2 aménagés en open-space pour les bureaux en pignon, R+1 et R+2 des bureaux centraux livrés brut
- Isolation et double vitrage des bureaux selon calcul RT2012
- Revêtement carrelage au RDC et dans les locaux sociaux
- Revêtement sol souple dans les parties bureaux
- Revêtement murale toile de verre compris peinture
- Chauffage des sanitaires par radiants électriques
- Chauffage-rafraîchissement des bureaux par système réversible de type PAC ou équivalent
- Ventilation double flux compris centrale de traitement d'air
- Eclairage par LED :
- 250 lux dans les bureaux
- 200 lux dans les locaux sociaux
- Ascenseurs pour les bureaux en pignon
-
- LOCAUX DE CHARGE
- Résine anti-acide de sol
- Porte d'accès coulissante EI 120 : 4,00m x 4,50m
- Ventilation naturelle et détection hydrogène asservie à la charge des batteries
- Point d'eau et de vidange pour autolaveuse
-
- LOCAUX TECHNIQUES
- Local transfo 2 050 KVA alimenté par un tarif vert
- Réserve de puissance de 20% pour process
- Local TGBT
- Local chaufferie pour chaudière gaz
- Source d'eau et local sprinkler suivant référentiel APSAD
-
- LIMITES DE PRESTATIONS
- Le cloisonnement des bureaux, l'aménagement des niveaux R+1 et R+2 des bureau centraux, les enseignes et les extincteurs, les
- aménagements mobiliers dans les cellules (racks, mezzanines et leurs équipements techniques) et les bureaux, le sprinkler en
- nappe dans les racks selon les incompatibilités avec la règle ESFR-APSAD, le sprinkler dans les bureaux, les installations
- téléphonique et informatique, le contrôle d'accès (vidéo, badges,…), le système anti-intrusion, audio, vidéo
-
