Entrepôt / Local d'activité à 13450 Grans à louer à partir de 8 942 m²

GRANS (13)
PROJET LOGISTIQUE ENTREPÔT XXL - CLASSE A - À LOUER

Au sein de la ZAC Clésud, nous vous proposons à la location un entrepôt XXL Classe A d'une surface de 67 521m². Le bâtiment dispose de 62 399m² d'entrepôt et 1 785m² de mezzanine. Des L-C, L-T ainsi que 3 ensembles de bureaux en R+2 accompagnent le bien. Le bâtiment est réparti sur 7 cellules de stockage et divisible en 2 Lots (Bât simple face et double face) à partir de 18 000m². Le site bénéficie d'un bon positionnement géographique et d'un réseau de communication diversifié.
ICPE A. : 1510/1530/1532/2662/2663-1/2663-2. D. : 1185/2910/2925
Certification BREEAM VERY GOOD
PC & ICPE OBTENUS

GRANS (13) - PROJET LOGISTIQUE ENTREPÔT CLASSE A XXL - À LOUER

Au sein de la ZAC Clésud à GRANS près de Miramas, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un entrepôt XXL type Classe A d'une surface de 67 521 m² sur un foncier de 147 010 m². Le bâtiment dispose de 62 399 m² d'entrepôt et de 1 785 m² de mezzanine. Des locaux de charge (842 m²), des locaux techniques (346 m²) ainsi que 3 ensembles de bureaux en R+2 d'une surface de 2 149 m² accompagnent le bien. Le bâtiment est réparti sur 7 cellules de stockage et divisible en 2 Lots (Bât simple face et double face) à partir de 18 000 m². Connexion au terminal container direct.

Situé dans la Métropole Aix-En-Provence , la ZAC «Clesud », le projet bénéficie d'un positionnement géographique stratégique et d'un réseau de communication complet et diversifié.

Accès :

• Desserte routière : N569 : 2.5 km / D113 : 6.5 km
• Desserte routière : A54 (E80) : 6 km / A7 : 15 km / A55 : 42 km
• Station Arrêt de Bus "Clé Sud" N°1 : 1.7 km
• Gare de Miramas (TGV/TER) : 6.4 km
• Aéroport Marseille Provence : 34 km

Caractéristiques de l'entrepôt XXL :

• Aire de manoeuvre : 35 m
• Charpente béton
• Chauffage par aérothermes
• Connexion au terminal container direct
• Dallage sans joints dimensionné pour : 5 t/m² de charge uniformément répartie, 6,3 t sous platine de racks de 15 x 15 cm², 
  3 t par roue de chariot 
• Eclairage intérieur 100% LED délivrant : 200 lux en zone de préparation et 150 lux dans les allées
• Eclairage naturel : zénithal 4%
• Entrepôt réparti sur 2 Lots (Lot 1, Bât simple face : 4 cellules de 9.147 m² à 8.951 m² / Lot 2, Bât double face  : 3 cellules de 8.680 m² à 8.774 m²)
• Hauteur de stockage : 11,30 mètres sous poutres
• 90 portes d'accès à quai (portes manuelles 2,80 m x 3,00 m compris section transparente toute largeur)
• 4 portes d'accès plain pied (portes électriques 4,00 m x 4,50 m compris section transparente toute largeur)
• Quais niveleurs type autodock 2,20 m x 2,50 m, charge statique 9 t à lèvre rabattable compris guides-roues en béton
• Raccordement fer
• RIA selon règles R1 et R5 de l'APSAD
• Sprinkler de type ESFR sous toiture et mezzanines, selon référentiel de l'APSAD
• Zone de béquillage en béton de 17 mètres depuis la façade

Caractéristiques bureaux et locaux sociaux:

• 3 ensembles de bureaux en R+1 et R+2 aménagés en open space
• Ascenseur
• Chauffage-rafraichissement des bureaux par système réversible de type PAC ou équivalent
• Eclairage intérieur par LED délivrant 300 lux dans les bureaux et 200 lux dans les locaux sociaux
• Isolation + double vitrage RT 2012
• Revêtement carrelage au RDC dans les locaux sociaux / Revêtement sol souple dans les parties bureaux

Caractéristiques autres :

• Flux de circulations VL et PL indépendants
• Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie PL et VL
• Parkings : 16 places VL et 218 places PL
• 2 Local deux roues
• Bordures hautes dans les courbes sur les voies PL
• Clôture maille rigide, hauteur 2 mètres
• Eclairage extérieur 100% LED

ICPE Autorisation : 1510 / 1530 / 1532 / 2662 / 2663-1 / 2663-2. ICPE Déclaration : 1185 / 2910 / 2925Certification BREEAM niveau 'VERY GOOD' garantie, avec option niveau « Excellent » sur le bâtiment.
Une certification complémentaire 'BiodiverCity®' actuellement l'étude sur le bâtiment
PC & ICPE OBTENUS - Début des travaux T3. 2023 - Livraison du bâtiment T4. 2024

• Disponibilité : 01/09/2024
• Typologie : Entrepôt Classe A
• Disponibilité : 01/09/2024
• Autorisation d'exploiter 1 : 1510 /1530/1532/2662/2663-1/2663-2
• Autorisation d'exploiter 2 : 2925 /1185/1910
• Porte d'accès à quai : 90 : 36 Portes Lot 1 - 54 portes Lot 2

• Hauteur libre : 11,30 mètre(s) sous poutres

• Autorisation d'exploiter 1 : 1510 /1530/1532/2662/2663-1/2663-2
• Autorisation d'exploiter 2 : 2925 /1185/1910
• Label actuel : Breeam Very Good avec option niveau « Excellent » sur le bât.
• Label cible : BiodiverCity

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Charpente : Béton
• Couverture : Bac acier isolé ac possibilité de panneaux photovoltaïque en toiture
• Murs : Bardage double peau

• Ascenseurs : Oui
• Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m² /6,3 t sous platine de racks/3t par roue de chariot
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : LED
• Eclairage intérieur : LED (200 Lux en zone préparatin et 150 Lux dans allées) + éclairage zénithal 4 %
• Eclairage naturel : Zénithal 4%
• Porte d'accès plain-pied : 4 : 2 portes par Lot
• Porte d'accès à quai : 90 : 36 Portes Lot 1 - 54 portes Lot 2
• Réseau Incendie Armé : Selon règles R1 et R5 de l'APSAD
• Sol bureaux : Souple - Revêtement carrelage au RDC + locaux sociaux
• Source chauffage : Par aérothermes
• Sprinklers : Multi couches (APSAD) sous toiture et mezzanines
• Transformateur : Local (2 500 kVA) alimenté par un tarif vert
• Zone de béquillage : En béton de 17 m

• Parking : PL : 16 places / VL : 218 places
• Sécurité : Contrôle d'accès Portails coulissants motorisés entrée/sortie PL-VL / Clôture maille rigide (haut 2m)

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts en R+1 et R+2
• Sanitaires : Oui

• Aire de manoeuvre : 35 ml
• Eclairage extérieur : LED
• Local de charge : 3 pour 842 m² environ
• Raccordement fer : Oui

• 67 520 m² divisible à partir de 18 000 m² (Bât simple face et Bât double face), Isolation+double vitrage RT 2012, Local 2 roues : 2 places
• 3 ensembles de bureaux en R+1 et R+2, Connexion au terminal container direct - 4 portes compacteurs
• Bureaux et Locaux Sociaux : 2 149 m², Chauffage des cellules par rooftop en toiture

13450 Grans

• Aéroport : Marseille Provence 34 km
• Bus : Arrêt de Bus "Clé Sud" N°1 : 1.7 km
• Desserte routière : A54(E80) : 6 km / A7 : 15 km / A55 : 42 km
• Desserte routière : N569 : 2.5 km / D113 : 6.5 km
• Gare SNCF : Gare de Miramas (TGV/TER) : 6.4 km