Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er janvier 2023

ARTHUR LOYD PROVENCE FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un local d'activités indépendant de 550 m2, dont 220 m2 de bureaux en RDC+1, au coeur de la ZI DES JALASSIÈRES à EGUILLES.
Bâtiment en dur sur structure métallique, isolé. Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et câblés. La partie activités développe entre 4,5 à 6,7 m de hauteur et dispose de 2 rideaux métalliques électriques dont un 3,5 x 4 m.
Terrain enrobé et clos délivrant 1 710 m2 de surface utile.
Disponible le 1er janvier 2023, à la location.

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 582 € HT-HC

Taxe foncière : 2 825 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Double vitrage
• Climatisation

• Site clos
• Surface en RDC: 220,00 m²
• Accès plain-pied

Bureaux :
- sol carrelé / murs placoplâtre peints / éclairage néons
- menuiseries PVC double vitrage barreaudées
- plinthes périphériques courant fort+faible
- climatisation réversible par splits muraux
- 3 sanitaires + 1 douche + chauffe-eau électrique
Site clos, enrobé et sécurisé
Surface terrain : 1710
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,7 m
Accès bâtiment : tout porteur par portail coulissant
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Fibro

Autoroute Autoroute A8 à 8 minutes accès AIX JAS DE BOUFFAN
Route D10 axe AIX - BERRE L'ETANG en bordure de zone
SNCF Gare AIX TGV à 14 minutes via D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE 25 minutes via D9
Aix en bus Arrêt EGUILLES TOURMALINE à 2 minutes à pieds