Entrepôt / Local d'activité à 13600 La Ciotat à louer de 248 m²

ATHELIA - A LOUER
Au sein d'un ensemble immobilier moderne, NCT vous propose un local d'activité de 248m² avec bureaux d'accompagnements aménagés en mezzanine.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 33480 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 135 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1500 Euros à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (2090 Euros/an (base 2022))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Local d'activité d'une surface totale 248m² composé comme suit :
Surface au sol 184 m² comprenant une zone de stockage/atelier, des sanitaires H et F, douches, pièce de repos.
La partie activité bénéficié d'une hauteur libre de m ainsi que d'un accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle motorisée.
Surface R+1 : mezzanine de 64m²
Mezzanine aménagée en bureau open-space
Bureaux climatisés
Au sein d'un ensemble immobilier moderne
Sur un site clos et sécurisé
Environnement calme et verdoyant
Locaux lumineux
Très bon état général
Système d'alarme
Climatisation réversible
Accès PL
Stationnements privatifs x6
Proximité des axes autoroutes