Nexity Conseil et Transaction vous propose des surfaces d''entrepôt dans un immeuble indépendant, à la location ou à l''acquisition, sur la commune de Lançon de Provence.
Disponibilité : Mai 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 109825 € HC/an
Loyer Entrepôts : 45 € HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 1000000 € HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (4412 €/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : PAS DE FISCALITE
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Loyer : 45 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 094 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 4 412 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
ACCÈS ROUTIERS : D10 à proximité immédiate / AÉROPORT Marseille Prrvence à 15 kms
Foncier : 1,3 hectare environ
Lot 1 :
Bâtiment construit en 1998
Frigo froid positif / Air comprimé
Bardage double peau / Toiture isolée
Fosse septique - pas de tout à l'égout
4 quais de déchargement dont 1 niveleur
Portes sectionnelles manuelles
Hauteur : 4,48 m à 5,73 m
Trappes de désenfumage / Ria / Compresseur
Aérotherme froid 10 degrés
Bassin de rétention d'eau
Lot 2 :
Hauteur 5,66 à 6,70 m
1 accès avec quai niveleur / 1 accès plain-pied
Dimension porte L:4 m h : 4,5 m
Bureaux :
1 sanitaire
1 coin cuisine
Zone archives
Servitude eaux du canal de Provence
Borne eau canal de Provence
Aire de retournement
