Entrepôt / Local d'activité à 13700 Marignane à louer à partir de 351 m²

Situé dans le Parc des Florides à Marignane, nous vous proposons à la location des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnements d'une surface unitaire entre 352 m² et 525 m². Il est possible de joindre plusieurs cellules contiguës pour une surface plus importante. Disponibilité : 15 décembre 2020 LOCATION : Loyer Bureaux : 135 ? HT/HC/m² SDP/an Loyer Activités : 90 ? HT/HC/m² SDP/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 640 € à 41 130 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Immeuble code du travailRT 2012 pour l'ensemble du bâtimentAlarme incendieASL constituéeSite sécurisé par portail électriqueBardage double peau et couverture bac acierDouble vitrage retardant effraction en RdcPARKINGS :99 places soit 1 place pour 55 m² de surface17 places motos39 m de local vélo
Courant triphasé Eclairage LED dans la zone d'activités et les bureauxPorte sectionnelle motorisée et isolée 4m x 4,20m de hautHauteur dans l'atelier entre 6,30m et 6,50mDalle béton lissée au quartzRésistance dalle 4 tonnes/m²
Eclairage par pavés LEDClimatisation et chauffage réversibleCarrelage au RDCMoquette au R+1Deux sanitaires dont 1 PMR

ACCES ROUTIERS : A55 à 1 km et A7 à 3 kmsAEROPORT : Marseille-Provence à 10 minutes