A louer - Technoparc des Florides / Îlot Carmin - Marignane (13700)
JLL vous propose, à Marignane (13), au sein d'un Parc neuf de standing, clos et sécurisé, un bâtiment neuf (livré en 2020) d'activités et de bureaux de 1263 m² divisible à partir de 352 m². Outre sa localisation qui lui permets des liaisons routières aisées, le parc bénéficie d'un environnement de qualité grâce à un tissu économique local de premier rang (aéronautique & PME/PMI). Le site est accessible par VL et PL par portails motorisés. Le bâtiment bénéficie notamment d'une HSP de 6,50m et d'une surcharge au sol importante (4T/m²). Chaque cellule dispose d'un accès de livraison de plain-pied (4,20 x 4 m), d'un compteur en tarif bleu 36 kVA et profite de places de stationnement. La partie bureaux, quant à elle, propose des prestations de qualité et des travaux d'aménagement complémentaires peuvent être étudiés sur demande.
• Loyer activité : 90 €/m²/an HTHC
• Loyer bureaux RDC & mezzanine : 135 €/m²/an HTHC
• Loyer parking : Inclus
• Prévisionnel de charges (2021) : 14,23 €/m²/an HT
• Prévisionnel TF + TEOM : 12,00 €/m²/an HT
Des travaux d'aménagement complémentaires peuvent être étudiés sur demande.
Disponibilité : Immédiate
• Général :
Etat des locaux : Neuf
Bâtiment de 1263 m²
3 cellules à partir de 352 m²
99 stationnements VL
Local vélos de 39 m²
Site clos et sécurisé par portails motorisés
Vidéosurveillance
Espaces verts
Accès PL/VL
Voirie lourde
• Activité :
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier double peau
Murs : Bardage double peau
Dalle : Béton quartzé
Charge au sol Activités RDC : 4T/m²
Charge au sol Mezzanine : 350 kg/m²
HSP libre : 6,50 m
1 porte sectionnelle de plain-pied par cellule (4,2 x 4 m)
Chauffage : Possible aérotherme électrique (selon demande)
Puissance électrique : 20 kW/m² - 26 kVA (tarif bleu)
Eclairage : Naturel par skydômes + LED
Lanterneaux de désenfumage
Détection incendie / RIA
• Bureaux :
Hall d'accueil en RDC
Sol : Carrelage
Faux-plafonds avec éclairage LED intégré
Câblage : Plinthes périphériques double compartiment
Climatisation réversible
Prestations complémentaires sur demande
• A7 / A55 / D9 (5 min)
• TER, station “Pas des Lanciers”
• Gare TGV Marseille Saint-Charles (25 min)
• Gare TGV Aix-en-Provence (25 min)
• Aéroport international Marseille-Provence (15 min)
