Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Situé à Marignane dans le Technoparc des Florides, à proximité de l'aéroport Marseille-Provence, NCT vous propose à la location et à l'acquisition des surfaces de bureaux et locaux d'activités.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 Euros HT/HC/m²/an Loyer Activités : 85 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 85 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 895 € à 14 691 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 31 110 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Site clôturé
Bardage double peau
Système anti-intrusion
20 places de parking
Immeuble code du travail
RT 2012 pour l'ensemble du bâtiment
Bâtiments ICPEables pour une catégorie 2560 régime déclaratif
Bâtiment économe en énergie
ASL non constituée
Accès camion
Portes sectionnelles : 4x4 mètres
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 4tonnes/m²
Eclairage led
Charge au sol mezzanine : 600 kg/m²
Puissance électrique : 380V triphasé (réserve process de 50W/m²) - tarif jaune
Lanterneaux de désenfumage
Installation permettant 16°C par -3°C en extérieur
Open-space
Chauffage réversible
Faux plafond
Carrelage
Plinthes périphériques double compartiment
La mezzanine destinée à l'activité peut être également aménagée en bureaux en fonction des besoins des utilisateurs
ACCES ROUTIERS : A55 à 1km et A7 à 3 kmsAEROPORT : Marseille-Provence à 10 minutes
