Disponibilité : immédiate

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location un bâtiment mixte sur le secteur de Marignane. Situé à la ZAC des Florides, au sein d'un bâtiment neuf d'une surface totale de 4 218m2. Intégré dans un site de 87 hectares, dont plus du tiers est consacré à des espaces verts, le Parc Entreprises profite d'un environnement porteur constitué à la fois des grandes unités dédiées au secteur aéronautique et d'un important tissu de PME/PMI. Idéalement situé à 5 minutes de l'A7 en direction de Lyon et Marseille et de l'A55 reliant le centre-ville de Marseille et Fos sur Mer. A proximité d'une gare TER, ainsi que de l'aéroport de Marseille Provence.

Le local dispose de 352 m2 réparti comme suit : Une partie activité de 263 m2 et une partie bureaux de 89 m2 dont une mezzanine le tout en open space.La partie stockage est accessible par 1 portes sectionnelle de 4x4 et dispose d'une hauteur sous plafond importe de 6,5m sous poutres. La charge au sol est de 4T/m2 pour la partie entrepôt. Nombreux stationnements, local à vélo sur site. Informations techniques : surcharge autorisée au RDC = 4 tonnes/m2 pour les bureaux et les mezzanines : 350 kg/m2

Loyer : 101 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 976 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 560 € HT/an
Taxe foncière : 4 226 € HT/an

• Open space
• Parking
• Climatisation

• Site clos
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 352,00 m²

- Climatisation réversible
- Open Space
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Site clos