Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

HVS REAL ESTATE vous propose sur le terrain de la tranche 3 de l'Ilot Carmin sur le TECHNOPARC DES FLORIDES de MARIGNANE, un bâtiment neuf de 2074 m² divisible à partir de 374 m² environ. Proposées à la location, ces cellules sont composées de bureaux en R+1 et entrepôts de plain pied.
Immeuble code du travail
RT 2012 pour l'ensemble du bâtiment
Accès au site avec portail coulissant
Bâtiment économe en énergie : éclairage led chauffage gaz détente directe cop 4 centrale double flux isolation renforcée
20 emplacements de parking
Bureaux :
Open space
Faux plafond
Carrelage
Plinthes périphériques double compartiment
Chauffage réversible
Entrepôt :
Hauteur sous poutre : 6,50 m
Bardage double peau
3 accès livraisons de plain pied par bâtiment
Portes sectionnelles : 4x4 mètres
Eclairage led
Charge au sol 4 tonnes /m²
Charge au sol mezzanine : 600 kg/m²
Puissance électrique : 380V triphasé (réserve process de 50W/m²) tarif jaune
Alarme incendie type 4 (pas de détection incendie)
Lanterneaux de désenfumage
Installation permettant 16C par 3C en extérieur
Situation/Transports :
Autoroute A7 et A55 à 5 minutes
Route D9 bordant le Parc
SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9
Aéroport Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 15 minutes via D9
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 93 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 680 € à 16 174 € HT-HC

Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Parking
• Faux plafond

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 375,00 m²
• Accès plain-pied