Type de contrat : 3/6/9

HVS REAL ESTATE vous propose sur le terrain de la tranche 3 de l'Ilot Carmin sur le TECHNOPARC DES FLORIDES de MARIGNANE, un bâtiment neuf proposé à la division en cellules à partir de 350 m2 environ. Proposées à la location, ces cellules sont composées de bureaux en R+1 et entrepôts de plain pied.
Site clos et sécurisé
Espaces verts paysagés
99 places de parkings extérieurs + 17 places moto + 39 m2 local vélo
Accès bâtiment : tout porteur
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Haut. libre min. ss poutre : 6,3 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 4
Nbr de portes plain pied : 1
Bureaux en RDC+1 :
- sol carrelé
- doublage des murs en placoplâtre isolé
- dalle faux plafond 60x60 + pavés LED
- climatisation gainable réversible en faux plafond
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques double compartiment
- sanitaires H/D
Equipements entrepôts :
- sol dalle béton lissée anti-poussière
- éclairage LED + zénithal
- aérothermes électriques
- triphasé (380V) + tarif bleu
- trappes de désenfumage
- 3 issues de secours
Situation/Transports :
Autoroute A7 et A55 à 5 minutes
Route D9 bordant le Parc
SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9
Aéroport Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 15 minutes via D9
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 102 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 999 € à 17 994 € HT-HC

Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• Divisible
• Site clos
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 2 112,00 m²
• Accès plain-pied