A louer - Technoparc des Florides / Îlot Carmin - Marignane (13700)
JLL vous propose, à Marignane (13), au sein d'un Parc neuf de standing, clos et sécurisé, un bâtiment neuf et indépendant d'activités et de bureaux de 2077 m² (livré en 2020). Outre sa localisation qui lui permets des liaisons routières aisées, le parc bénéficie d'un environnement de qualité grâce à un tissu économique local de premier rang (aéronautique & PME/PMI). Le site est accessible par VL et PL par portails motorisés. Ce bâtiment typé siège social, qui dispose d'un parking privatif de 40 places, bénéficie notamment d'une HSP de 6,50m, de 3 accès livraison de plain-pied, d'une surcharge au sol importante (4T/m²) et d'un chauffage par aérothermes gaz. La partie bureaux, quant à elle, propose des prestations de qualité et des travaux d'aménagement complémentaires peuvent être étudiés sur demande.
- Loyer parking : Inclus
- Prévisionnel TF + TEOM : 12,00 €/m²/an HT
. Prestations complémentaires sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 2 077 m²
Etat des locaux : Neuf
Bâtiment indépendant
Vidéo surveillance
Espaces verts
Voirie lourde
Alarme
Activités :
Couverture : Bac acier
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Sol : Béton traité quartz
Hauteur sous plafond : 6,5m
Charge/sol : 4 T/m²
3 accès plain pied
(Portes sectionnelles 4x4m)
3 Aérothermes gaz
Puissance électrique : 380V Triphasé - Réserve 50W/m² (tarif jaune)
Eclairage : Skydômes + LED
Lanterneaux de désenfumage
Bureaux :
Accueil en RDC
Faux plafond avec éclairage LED
Climatisation réversible
Plinthes périphériques double compartiment
Sol : carrelage
Etage 1 - Activités/Entrepôt
Surface : 374 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 345 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 1358 m²
. Accès routiers : A7, A55, D9 à 5 min
. TER : Pas des Lanciers
. SNCF : gare TGV Marseille Saint-Charles à 25 min
et gare TGV Aix-en-Provence à 25 min
. Aéroport international Marseille-Provence à 15 min
