Description
MARIGNANE (13)
PROJET LOGISTIQUE ENTREPÔT CLASSE A - CELLULES À LOUER
Au sein d'un entrepôt Classe A d'une superficie de 16 925 m² (Projet en BEFA), nous vous proposons à la location, 2 cellules fonctionnelles totalisant 10 420 m². Celles-ci sont accompagnées de 2 locaux de charges de 119 m², de locaux techniques de 168 m² ainsi que de bureaux et locaux sociaux de 604 m².
Le site bénéficie d'une position logistique stratégique à la confluence d'un réseau routier majeur (A7 Lyon-Marseille, A55 Marseille, Aix-en-Provence, Fos sur Mer, Montpellier) et à proximité du grand port maritime de Marseille.
ICPE Enre. : 1510/2662 - Décla : 2925/ Label Biodivercity
MARIGNANE (13) TECHNOPARC DES FLORIDES - PROJET LOGISTIQUE ENTREPÔT CLASSE A -
CELLULES À LOUER
Au sein d'un entrepôt logistique Classe A d'une superficie de 16 925 m² (Projet en BEFA), BNP Paribas Real Estate vous propose à la location, 2 cellules fonctionnelles totalisant 10 420 m². Celles-ci sont accompagnées de 2 locaux de charges de 119 m², de locaux techniques de 168 m² ainsi que de bureaux et locaux sociaux de 604 m².
Situé à Marignagne, proche des plateformes logistiques majeures, le projet est idéalement localisé sur l'axe Nord/Sud de la France et bénéficie d'une localisation attractive au croisement de l'arc méditerranéen à mi-distance entre Barcelone et Gênes,
Le site profite également d'une position logistique stratégique à la confluence d'un réseau routier majeur (A7 Lyon-Marseille, A55 Marseille, Aix-en-Provence, Fos sur Mer, Montpellier) et à proximité du grand port maritime de Marseille.
Technoparc des Florides d'une superficie totale de 87 hectares avec plus d'un tiers consacré aux espaces verts, 60 hectares sont commercialisables avec une forte ambition qualitative et de développement durable.
Accès :
- A55 : 5 km (5 min) - A7 : 9 km (10 min) - A51 : 15km (18 min)
- Gare Pas des Lanciers (TER) : 7 km (4 min)
- Gare TGV Aix-en-Provence : 15 km (16min) - Gare TGV Marseille : 23 min
- Aéroport de Marseille Provence : 9.4 km (10 min)
- Port de Marseille-Fos : Bassin Ouest 18 km / Bassin Est 22 km
Caractéristiques techniques de l'entrepôt :
- Air de manoeuvre : 35,00 ml (Aire multi-locataires)
- Cellules logistiques disponibles : 2 (5.241,00 m² - 5.179,00 m²)
- Charge au sol Rdc : 5 tonnes/m² 5 T / m² pour des charges uniformément réparties
- Charpente mixte bois/béton ou béton au choix
- Chauffage hors gel assuré par des aérothermes, PAC électrique (Espace Log)
- Couverture : Toiture prédisposée à 1 centrale avec panneaux photovoltaïque (5000m² env)
- Éclairage interieur LED
- Guides roues : Métalliques ou béton (au choix du bailleur)
- Hauteur libre : 12,20 m minimum sous poutres
- Isolation conforme à la RE 2020
- Local de charge : 119 m²
- Local technique : 168 m²
- 11 portes d'accès à quai (2,75mx3,00m)
- 1 portes de plain-pied (4,50mx4,00m)
- Poste de garde : 22,00 m² dont 16,00 m² rattachés aux cellules 1 et 2
- SAS d'étanchéité et niveleurs hydrauliques
- RIA
- Sols du bâtiment béton
- Sprinklers type ESFR ESFR-K25-12 têtes simultanées à 2,8 bars
Caractéristiques Bureaux et locaux sociaux :
- Bureaux aménagement en open space R+1 et Locaux sociaux (Plot A. 604 m²)
- Chauffage climatisation réversible
- Eclairage full LED
- Isolation conforme à la RE 2020
- Brise-Soleil positionnés au dessus des châssis vitrés en fonction de l'exposition
Caractéristiques techniques autre :
- Parking VL : 80 places rattachées aux cellules 1 et 2 (122 places sur l'ensemble du site)
- Portail coulissant Coulissant à barreaudage vertical avec fermeture par condamnation appropriée
- Site clos avec clôture périphérique
ICPE Enregistrement : 1510 (Stockage de matières combustibles) / 2662 (Stockage de polymères)
ICPE Déclaration : 2925 (Atelier de charge d'accumulateurs électriques)
Label Biodivercity et Certification ISO 14011
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 24 mois après accord
- Typologie : Entrepôt Classe A
- Disponibilité : 24 mois après accord
- Autorisation d'exploiter 2 : 2925 Atelier de charge d'accumulateurs électriques
- Autorisation d'exploiter 3 : 1510 - 2662 (Stockage de matières combustibles et Stockage de polymères)
- Porte d'accès à quai : 11 (2,75mx3,00m)
Dimensions
- Hauteur libre : 12,20 mètre(s) minimum sous poutres
Normes, Certifications et Labels
- Autorisation d'exploiter 2 : 2925 Atelier de charge d'accumulateurs électriques
- Autorisation d'exploiter 3 : 1510 - 2662 (Stockage de matières combustibles et Stockage de polymères)
- Label actuel : HQE et BREEAM
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
Structure du bâtiment
- Charpente : Mixte bois/béton ou béton au choix
- Couverture : Bac acier isolé Toiture prédisposée à 1 centrale avec panneaux photovoltaïque (5000m² env)
Equipement
- Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²
- Climatisation : Réversible (Espace Bureaux)
- Distribution chauffage : Aérothermes, PAC électrique (Espace Log)
- Eclairage Bureaux : Full LED
- Eclairage intérieur : LED
- Fenêtres : Brise-soleil positionnés au dessus des châssis vitrés en fonction de l'exposition
- Porte d'accès plain-pied : 1 (4,50mx4,00m)
- Porte d'accès à quai : 11 (2,75mx3,00m)
- Réseau Incendie Armé : Oui
- Sprinklers : Mono couche (ESFR) ESFR-K25-12 têtes simultanées à 2,8 bars)
Prestation de services
- Parking : 80 Places Cellules 1 et 2 (122 places sur l'ensemble du Site)
- Sécurité : Portail coulissant - Site clos avec clôture périphérique
Aménagement
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts R+1, aménagement en open space
- Locaux sociaux : Oui
Extérieur
- Aire de manoeuvre : 35 ml
- Local de charge : 3 : Total 330 m²
Informations complémentaires
- Isolation conforme à la RE 2020, Profondeurs des cellules logistiques : 110,00 m
- Chauffage climatisation réversible, Possibilité de développer une centrale photovoltaïque en toiture
- Chauffage hors gel assuré par des aérothermes (PAC électrique)
Emplacement
13700 Marignane
Détails sur l'accessibilité :
- Autre desserte : Port de Marseille-Fos : Bassin Ouest 28 km / Bassin Est : 22 km
- Aéroport : Marseille Provence : 10 minutes
- Desserte routière : A55 : 5 km (5 minutes ) - A7 : 9 km (10 minutes ) - A51 : 15km (18 minutes )
- Gare SNCF : Aix en Provence-TGV : 15 km (16min) / Gare TGV Marseille : 23 minutes
- TER : Gare Pas des Lanciers : 7 km (4 minutes )
