Entrepôt / Local d'activité à 13710 Fuveau à louer de 5 789 m²

Projet de développement d'une messagerie double face, nouvelle génération certifiée BREEAM, d'une surface de 5 800 m² extensible à 8 000 m². Situé au coeur du parc Saint-Charles dans la zone d'activités de Rousset, le site est idéalement localisé, à proximité du noeud autoroutier A8-A52 et A7.

FUVEAU (13) - PROJET DE DEVELOPPEMENT MESSAGERIE EXTENSIBLE ET DOUBLE FACE 

BNP Paribas Real Estate vous propose un projet de développement d'une messagerie double face, nouvelle génération certifiée BREEAM, d'une surface de 5 800 m² extensible à 8 000 m². Situé au coeur du parc Saint-Charles dans la zone d'activités de Rousset, le site est idéalement localisé, à proximité du noeud autoroutier A8-A52 et A7.

Accès :

• A8-A51-A501
• Bus Lignes 160 et 161(Aix-En-Provence/Trets)
• Aéroport Marseille Provence : 40 km
• Gare Marseille Provence : 40 km

Caractéristiques techniques de la messagerie :

• Air de manoeuvre : 35 mètres devant les quais PL / 19 mètres devant les quais VUL
• Charge au sol Rdc : 3 tonnes/m²
• Charpente mixte bois et/ou béton (choix du bailleur)
• Couverture : prédisposition permettant une centrale photovoltaique
• Eclairage zénithal avec 4 % de la surface de la toiture
• Eclairage LED
• Hauteur sous poutre 7.00 mètres
• Local de charge
• Murs bardage double peau (béton architectural)
• Côté PL : 16 portes dont 3 avec avec quais niveleurs hydrauliques et 13 portes avec quais béton fixe
• Côté VUL : 90 portes avec rideau manuel (34 portes côté nord / 56 portes côté sud)
• 1 porte d'accès plain pied (3.00 m x 2.75 m)
• Guides-roues métalliques ou béton (choix du bailleur)
• Parafoudre, appareillage modulable contre les surtensions liées à la foudre
• Puissance électrique Tarif jaune avec Tableau électrique
• Rampes d'accès
• RIA
• Sprinklers type ESFR (Norme NFPA)

Caractéristiques techniques des bureaux :

• Locaux sociaux
• Bureaux divisibles
• Eclairage LED avec détection de présence dans les circulations
• Climatisation-chauffage reversible
• Faux plafond avec luminaires

Caractéristiques autres :

• Site clos avec clôture périphérique (hauteur 2 mères)
• Parking PL : 18 places en béton
• Parking VL : 116 places dont 23 pré-équipées pour les bornes de recharge électrique
• Abris vélos 8 places
• Système de récupération des eaux de pluie
• Bordures béton T2 entre la voierie et espaces verts

• Disponibilité : 18 mois après accord
• Typologie : Entrepôt Classe A
• Disponibilité : 18 mois après accord
• Porte d'accès à quai : Niveleurs hydrauliq., Niveleurs hydrauliq.
• Porte d'accès plain-pied : Oui

• Hauteur sous poutre : Oui

• Label actuel : Breeam

• Immeuble indépendant : Oui

• Charpente : Oui
• Couverture : Oui
• Murs : Bardage double peau béton architectural

• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m², 5,00 tonne(s)/m²
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : Full LED avec détection de présence dans les circulations et locaux sociaux
• Eclairage intérieur : LED
• Eclairage naturel : Zénithal 4 % de la surface de la toiture
• Equipements : Guides-roues métalliques ou béton (choix bailleur)
• Porte d'accès plain-pied : Oui, Oui
• Porte d'accès à quai : Niveleurs hydrauliq., Niveleurs hydrauliq.
• Puissance électrique : Tarif jaune
• Rampes d'accès : Oui
• Réseau Incendie Armé : Oui
• Sprinklers : Type ESFR (nome NFPA)

• Parking : PL : 18 places en béton, VL : 116 places dont 23 pré-équipées pour bornes de recharge électrique

• Locaux sociaux : Oui

• Aire de manoeuvre : Oui
• Local de charge : Oui
• Trottoir : Bordures béton type T2 entre voierie et espaces verts

• Oui, Site clos avec clôture périphérique (Hauteur 2 m)
• Abri vélos 8 places, Oui
• Système récupération eaux de pluie permettant alimentation des sanitaires

13710 Fuveau

• Autre desserte : Port de Marseille-Fos : Bassin Est (Mars) : 30 minutes - Bassin Ouest (Fos) : 55 minutes
• Aéroport : Marseille Provence à 30 minutes
• Bus : Lignes 160 et 161 (Aix-En-Provence/Trets)
• Desserte routière : A8 : 5 minutes - A52 : 5 minutes
• Gare SNCF : TGV Aix-En-Provence : 25 minutes - Gare TGV Marseille : 40 km