RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881
Actuellement fonds de commerce enseigne nationale à la vente sur Marignane. Peut être utilisé comme entrepôt, atelier.
Très bien située dans une ZI comptant plus de 100 entreprises. A 500M du centre-ville, accès autoroute proche, aéroport proche, à proximité d'autres ZI et ZAC. Eurocopter à 100M, dépôt Amazone à 300M.
Surface de 1000M2, HSP 6,50M, porte sectionnelle, parking interne clos de 70 places, accès PL, aire de retournement.
Construction de 1993, béton bardage fer, toit double peau refait il y a 6 ans, 1 parois béton, 3 parois bardage simple peau. Possibilité de faire une mezzanine de 200M2,PC accepté. Possibilité d'agrandir le bâtiment de 400M2.
Loyer mensuel de 4441€ HT, pas de charges.
Taxe foncière charge locataire 12 456€/AN
Prix net vendeur du fonds de commerce 250 000€, il reste 4 années de contrat de franchise.
Frais d'agence en sus 10% HT HC à la charge de l'acquéreur
Possibilité d'acheter le Droit Au Bail et faire une autre activité.
Prix net vendeur du droit au bail 350 000€
Frais d'agence en sus 10% HT HC à la charge de l'acquéreur
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0745527881
Loyer : 53 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 441 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 149 472 € HT/an
