Entrepôt / Local d'activité à 13770 Venelles à louer de 430 m²

Bail : 3/6/9

RED GROUPE vous propose cet entrepôt au nord de Venelles à proximité des accès autoroutiers.
Ces locaux propres et récents sont entièrement de plain pied sur 430 m²
La hauteur utile de 4,80m minimum, la porte sectionnelle de 3,6m x 5m et la dalle béton permettent l'entrée des poids lourds.
Un grand parking collectif au cœur d'un site entièrement clos et sécurisé permet de stationner sans contrainte.

Les bureaux et ateliers d'environ 100 m² sont démontables si besoin.

Bâtiment en ossature métallique
Toiture bac acier
Murs en bardage double peau
Sol dalle béton

Parking commun
Site clos et sécurisé
Caméras de surveillance
Alarme
Éclairage extérieur

6m au point le plus haut
Hauteur libre minimum 4,8 m
Hauteur libre maximum 5,4 m
Porte sectionnelle 5 m x 3,6 m
1 Porte plain pied
1 Porte piéton
Accessibilité poids lourds

Triphasé (380V)
Éclairage par translucides et éclairage industriel
2 trappes de désenfumage
Éclairage naturel et artificiel
Sanitaires privatifs et vestiaires

Cet entrepôt est disponible immédiatement à la location.

Régime Juridique du Contrat : Selon besoins.
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement ou mensuellement avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux.

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Nous vous accompagnons pour vos recherches de locaux professionnels, investissements patrimoniaux, SCI...

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 750 € HT-HC

Honoraires preneur : 6 750 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 11 250 € HT

Charges annuelles 4 500 € HT /an

Services

• Parking
• Alarme
• Chauffage: À installer

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 4,80 m
• État du bien: Bon état
• Vestiaires
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton

Bardage: Acier Double peau
Portes sectionnelles: 1
en RDC 430 m²

Aéroport Marseille Provence~ 28,5 km