Entrepôt / Local d'activité à 13790 Rousset à louer à partir de 205 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un programme neuf de locaux d'activités dont 776 m² disponibles, divisibles à partir de 266 m², idéals pour du stockage. Rare produit de ce type sur la ZI ROUSSET PEYNIER. Bâtiment isolé avec une porte sectionnelle 4 x 4,5 par lot, une hauteur sous poutres de 5.5 m minimum et une charge admissible de 4T/m².
Sont prévues 4 places de parking par lot, les voiries et une aire de manoeuvre pour le retournement des PL sur aire dédiée. Le tout sur site clos et sécurisé. Espaces verts paysagés. Locaux livrés bruts. Disponible immédiatement, à la location.

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 008 € à 6 467 € HT-HC

Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A51 à 15 min' par D6 + accès A8 la Barque à 10 min'
D6 (axe Marseille-Rousset) à 3 minutes
Aix en Provence TGV à 30 minutes par D6-D7 puis D9
Aéroport Marseille Provence à 30 minutes par D6-A7
Zone desservie par les bus reliant MARSEILLE-AIX et le VAR

• Divisible

Normes RT 2012
Site :
- clos
- sécurisé sous vidéo-protection
- voirie enrobée
- 1 place de parking pour 60 m²
- 1 local poubelles/containers
- espaces verts paysagés
Surface Terrain: 5060.0m²
Haut. libre min. ss poutre: 5.5m
Haut. libre max. ss poutre: 6.0m
Résistance Sol: 4.0T/m²
Accès bâtiment: - accès sécurisé par portail automatique 7m de large avec digicode
- accueil des gros-porteurs avec aire de manoeuvre et de retournement sur aire dédiée
Nbr de portes plain pied: 1
Equipements Entrepôts: - séparation des lots en aggloméré
- sol dalle béton lissée anti-poussière
- trappe de désenfumage gaz à commande pneumatique
- éclairage zénithal fixe (2 par lot)
- menuiseries alu double vitrage retardant l'effraction
- éclairage tubes fluorescents
- 1 TGBT tarif bleu par lot
- sanitaire et fluides en attente
- 1 issue de secours avec éclairage
- éclairage extérieur LEDs
Ossature: Métallique
Murs Périmétriques: Double bardage
Couverture: Bac acier