Entrepôt / Local d'activité à 13790 Rousset à louer de 2 200 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : mi-juillet 2021

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose sur la ZI de Rousset - Peynier, un entrepôt traversant d'une surface de 2200 m² avec 18 quais répartis répartis sur deux faces.
Disponibilité : Mi-Juillet 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 144000 Euros HT/HC/an Loyer Entrepôts : 65 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16900 Euros HT/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 65 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 917 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 708 € HT/an
Taxe foncière : 16 900 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès plain-pied
• Accès poids lourds

Entrepôt d'une surface de 2200 m² incluant 160 m² de bureaux
Site sécurisé par portail
18 quais répartis en deux faces :
Une face avec 6 quai PL et 3 par rampe avec accès plein pied dans l'entrepôt
Une face avec 9 quais VL protégé par appentis
Forte hauteur 8,20 m sous poutre
Dalle béton lissé
Zone de charge - à réactiver
Aire de manouvre
160 m² de bureaux d'accompagnement câblés avec vue sur entrepôt
RIA
Toiture bac acier isolée avec photovoltaïque
Bardage double peau
Point d'eau dans l'entrepôt

ACCES ROUTIERS : A8 et A52 à 15 minutesSNCF : Gare TGV Aix en Provence à 30 minutes