Situé dans la zone d''activité du Clos du Rocher, nous vous proposons à la location et à l''acquisition un ensemble de bureaux et de locaux d''activités.
Disponibilité : Fin 2ème trimestre 2020 - début 3ème trimestre 2020
LOCATION :
Loyer Activités : 100 € HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 185000 € à 280000 € HT
Prix de vente au m² : 1350 € HT/m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6 € HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 142 € à 8 125 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 325 € HT/an
Taxe foncière : 6 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
ACCES ROUTIER : A50 à 10 minutes
SNCF : Gare Marseille Saint-Charles à 30 minutes
AEROPORT : Marignane à 10 minutes
Signature architecturale
Bureaux isolés et climatisés
Résistance Dalle en Rdc haut 500 kg/m²
Résistance Dalle en Rdc bas 1 000 kg/m²
Environnement calme
11 places de stationnement
Trappes de désenfumage
Accès camion finition enrobé
Courant triphasé (puissance 36 kva en rdc bas ; 24 en rdc bas)
Rez-de-chaussée bas :
3 cellules
Porte sectionnelle 4m large x 2.80 m haut
Entrée piéton
1 sanitaire par lot
Rez-de-chaussée haut :
3 cellules
Porte sectionnelle 4m large x 3 m haut
Entrée piéton
2 sanitaires par lot
