Nous sommes ravis de vous présenter cette offre de location d'un entrepôt logistique situé à Angoulême, idéal pour répondre à vos besoins en matière de logistique urbaine. Cette propriété offre une surface totale de 23 700 m2, avec la possibilité de la diviser à partir de 2 000 m2. Voici les détails importants :
Caractéristiques principales :
Surface totale : 23 700 m2 (bureaux : 1 725 m2) environ
Divisible à partir de 2 000 m2
Bâtiment Nord : environ 8 350 m2 (divisible)
Bâtiment Sud : environ 7 700 m2 (divisible)
Bâtiment 3 : environ 1 570 m2
Entresols : environ 6 200 m2 (divisible)
380 places de parking pour véhicules légers (VL)
5 quais pour poids lourds (PL) (+ options disponibles)
Emplacement et accessibilité :
Proximité de la N10 (Bordeaux, Poitiers) : 1,3 km
Accès rapide à la N10 et à l'E606 (moins de 5 minutes)
Accès direct à la D1000 (250 m)
Proximité immédiate de la gare et du centre-ville d'Angoulême (5 minutes)
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : jusqu'à 6,50 m (entresols : jusqu'à 4,50 m)
Bâtiment 3 équipé de 5 portes à quai (+ options disponibles)
Nombreuses portes sectionnelles
Nombreux ponts roulants
Structure en béton
Dalle renforcée à haute portance
Grande distance entre les poutres
Puissance sur site : 2 430 kVA
Poste source de 100 MW (85 MW disponibles) à 20 m du site
Conditions de location :
Bail triple net (toutes les charges refacturées au preneur)
Durée de bail : 3-6-9 ans ou long terme
Franchises de loyer en contrepartie des travaux réalisés par le preneur
Taxe foncière et assurance bailleur : en attente
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette excellente opportunité d'entrepôt logistique à Angoulême. Notre équipe se tient à votre disposition pour discuter de vos besoins spécifiques et vous accompagner dans votre projet.
Contact: 0620324576
