Entrepôt / Local d'activité à 16150 Chabanais à louer de 750 m²

L’agence ROPERT IMMO vend :
A 30 minutes à l’ouest de Limoges et de l’A20, dans une commune dynamique :
Garage automobile avec vente de véhicules d’importation pour activité principale.
Développé dans un local de 750 m² sur un parc de 2000 m², le garage dispose d’un hall d’exposition, de bureaux, d’un espace vente, d’ateliers. Loyer mensuel : 1750 € HT charges comprises.
Activités exploitées :
- Réparations mécaniques et entretien courant des véhicules.
- Vente de véhicules d’importation 0 kms sous garanties constructeurs, avec marges intéressantes.
- Vente de véhicules d’occasion récents
L’activité vente n’est effectuée que par le cédant. 200 véhicules / an (70 % VN, 30 % VO)
3 salariés en CDI à reprendre (2 à 39 h et 1 à 35 h).
CA moyen (trois derniers exercices hors COVID) : 2 600 k€. EBE 2019 reconstitué : 150 k€.
Possibilité de diversification des activités, avec carrosserie, location de véhicule, dépannage...
Activité située dans une zone de revitalisation rurale, offrant différents avantages fiscaux..
Le prix de cession de la totalité des parts sociales est de 301 400,00 € dont 9,6 % TTC d’honoraires d’agence à charge acquéreur inclus.
Très belle opportunité à saisir !
A venir visiter au plus vite !

Loyer : 28 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 750 € HT-HC

• État du bien: Bon état