Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/09/2022

Sur la commune de Lubersac, dans la zone commerciale du Touvent, dans un retail non alimentaire de 8 400m2 avec parking et station-service.
Le bâtiment date de 2016. Les travaux de cloisonnement sont actuellement en cours.
La cellule a une superficie de 1 077m2 repartit de la façon suivante : 721m2 de surface et 356m2 de réserve.
Dossier commercial à la demande.

Loyer annuel : 52 000€ HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20% du montant du loyer annuel
Rédaction du bail commercial à la charge du bailleur
Charges annuelles : 7 000€
Impôts fonciers : 7 000€
Dépôt de garantie : 8 667€

Loyer : 48 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 334 € à 4 308 € HT-HC

Honoraires preneur : 10 400 € HT
Charges locatives : 7 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 8 667 € HT

Impôts fonciers : 7 000€

Services

• Alarme
• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Chauffage: À installer
• Sprinkler
• Sécurité incendie
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Année de construction: 2016
• Sol: Dallage armé
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Axe commerçant
• Accès plain-pied