Opportunité rare Dijon Ouest - Bordure d'autoroute A38 - Visibilité exceptionnelle
Découvrez ce bâtiment industriel indépendant d'une surface globale de 2476 m2 (1615 m2 au sol), le tout édifié sur un terrain de 2958 m2 idéalement situé en bordure d'autoroute A38.
Cet immeuble achevé en 2011 offre une très belle surface de production et une zone logistique avec de nombreux accès de plain pied et un quai extérieur. Doté d'un bardage double peau (150 mm) et d'une toiture isolé (200mm) ces zones d'atelier et d'entrepôt sont particulièrement bien isolées, chauffées en partie et très lumineuses grâce à une voûte zénithale de grande taille. Le tout est complété par une mezzanine de plus de 780 m2 permettant le stockage en hauteur (390 m2 avec une portance de 250kg/m2 et 390 m2 avec un portance de 350 kg/m2)
Cet ensemble dispose également d'une partie administrative de 75 m2 en étage, de locaux sociaux au RDC de 75 m2 pour le personnel et d'une zone d'exposition de 150 m2 transformable en bureaux au besoin.
Abords en enrobé pour circulation de VL et VU, mise à quai extérieur pour les PL.
Situé dans la ZA Les Combets à Fleurey-sur-Ouche ce bâtiment se trouve entre Dijon (Lino/rocade à 10 km) et l'échangeur autoroutier A6/A38 de Pouilly-en-Auxois (26 km).
Prix de vente : 985.000 Euros HD HT (399 Euros HD HT/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Accès PL
- Accès plain-pied
- Atelier isolé et lumineux
- Chauffage au gaz
- Dalle béton quartzée
- Dépôt isolé et chauffé
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Porte sectionnelle motorisée : 4
- Puissance électrique (KVA) : 84
- Type de charpente : métallique
- Type de couverture : bac acier avec étanchéité multicouche
