Entrepôt / Local d'activité à 26700 Pierrelatte à louer à partir de 266 m²

PIERRELATTE (26) - DRÔME SUD PARK PIERRELATTE
PROJET PARC D'ACTIVITÉS PIERRELATTE - BÂTIMENT À LOUER

Afin de répondre aux besoins des entreprises locales, nous vous proposons en BEFA la création d'un Parc d'activités à vocation artisanale et industrielle situé sur un foncier de près de 11 237 m² à Pierrelatte. Trois bâtiments d'activités sont proposés à la vente dont un bâtiment de 2 131 m². Ce dernier dispose de 7 ateliers d'activités totalisant une surface de 1 602 m² avec bureaux en R+1 d'une surface totale de 529 m² (divisible à partir de 266 m²).
Le site se trouve être à proximité immédiate de la D13, de l'A7 et de la N7 (Lyon-Valence/Avignon-Aix en Provence).
PC DÉPOSÉ - TRAVAUX SEPT 23

PIERRELATTE (26) - PROJET PARC D'ACTIVITÉS DROME SUD PARK PIERRELATTE - BATIMENT À LOUER

Afin de répondre aux besoins des entreprises locales, BNP Paribas Real Estate vous propose en BEFA la création d'un Parc d'activités à vocation artisanale et industrielle situé sur un foncier de près de 11 237 m² sur la commune de Pierrelatte.
Trois bâtiments d'activités sont proposés à la vente dont un bâtiment d'une surface de 2 131 m².
Ce dernier dispose de 7 ateliers d'activités totalisant une surface de 1 602 m² avec bureaux en R+1 d'une surface totale de 529 m² (divisible à partir de 266 m²).
Le site se trouve être à proximité immédiate de la D13, de l'A7 et de la N7 (Lyon-Valence/Avignon-Aix en Provence).

Chaque Lot dispose d'une cour interieur, de places de parkings & d'un accès par portes sectionnelles

Accès :

- D13 : 400 mètres (à proximité immédiate) - D59 : 2.3 km

- N7 : 3 km (5min)

- A7 : 17 km (Péage de Montélimar Sud Sortie 08)

- Gare de Pierrelatte (TER) : 2 km (2 min)

- Gare de Montélimar (TGV) : 27 km (30 min)

- Aérodrôme de Pierrelatte : 4.3 km

Caractéristiques techniques du bâtiment A :

- 1 bâtiment d'activités composé de 7 ateliers avec bureaux en R+1

- Hauteur sous poutre : 7 mètres en moyenne / Sous plancher mezzanine : 4 mètres

- Charpente métallique

- Couverture Bac acier isolé

- Éclairage intérieur LED (Zone d'Activité) / Réglettes industrielles LED (Mezzanine) Projecteurs et hublots LED en extérieur + éclairage zénithal

- Éclairage extérieur LED : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, spots en acrotères au dessus des portes sectionnelles.

- Façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC).

- Mezzanine :Structure métallique et bac collaborant

- Murs bardage double peau

- Parcelles N°1 : 3 290 m²

- Portes d'accès plain-pied : 3m50 x 3m50 (bât A)

- Puissance électrique Tarif Bleu 36 KWA (Bât A) 

- RIA et lanternaux de désenfumage

- Sécurité avec contrôle d'accès / Site clôturé avec portail coulissant métallique

- Sols du bâtiment 3,00 tonnes/m² béton Finition de dalle surfacée à l'hélicoptère avec durcisseur anti-poussière

- Sprinklers Multi-couches

Caractéristiques techniques autre :

- Acceuil dans chaque Cellule Type

- Des bureaux accompagnent chaque atelier (R+1)

- Espace de détente

- Espace vert paysagé

- Noues paysagères avec bassins d'infiltrations pluviales avec plantes pour phytoremédiation

- Parking avec surface perméable réalisée avec gravillons 

- Surface de stationnement 

- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL

État de construction : PC DÉPOSÉ - DÉBUT TRAVAUX SEPTEMBRE 2023

• Disponibilité : 01/09/2024
• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² Finition de dalle surfacée à l'hélicoptère avec durcisseur anti-poussière
• Porte d'accès plain-pied : 3m50 x 3m50 (bât A), 4m00 x 4m50 (bât B et C)

• Hauteur sous poutre : 7,00 mètre(s) en moyenne

• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² Finition de dalle surfacée à l'hélicoptère avec durcisseur anti-poussière
• Eclairage intérieur : LED (Zone d'Activité, mezzanine et extérieur)
• Porte d'accès plain-pied : 3m50 x 3m50 (bât A), 4m00 x 4m50 (bât B et C)
• Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00 KWA (Bât A) / 48 KWA (Bât B) / 72 KWA (Bât C)
• Réseau Incendie Armé : Et lanternaux de désenfumage
• Sprinklers : Multi couches (APSAD)
• Type de chauffage : Pas de chauffage prévu

• Etat de l'immeuble : Neuf

• Charpente : Métallique
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau

• Parking : Surface perméable réalisée avec gravillons
• Sécurité : Contrôle d'accès Site clôturé avec portail coulissant métallique

• Accueil : Dans chaque Cellule Type
• Espace bien-être : Oui
• Mezzanine : Structure métallique et bac collaborant

• Eclairage extérieur : Avec détecteur de présence + spots en acrotères au-dessus des portes sectionnelles
• Terrasses - jardins : Espaces verts paysagé

• Noues paysagères, Parcelles 1 : 3 290 m²/ 2 : 2 331 m²/ 3 : 1 640 m²
• Chaque Lot dispose d'une cour interieur, de places de parkings & d'un accès par portes sectionnelles, Des bureaux accompagnent chaque atelier
• Plantation bassin d'infiltration paysager avec plantes pour phytoremédiation

26700 Pierrelatte

• Autre desserte : Aérodrôme de Pierrelatte : 4.3 km
• Desserte routière : A7 : 17 km (Péage de Montélimar Sud Sortie 08)
• Desserte routière : N7 : 3 km (5 minutes ) / D13 : 400 mètres (à proximité immédiate) - D59 : 2.3 km
• Gare SNCF : Gare de Montélimar (TGV) : 27 km (30 minutes )
• TER : Gare de Pierrelatte (TER) : 2 km (2 minutes )