Sur la ZAC des Portes de Val de Reuil, un entrepôt logistique avec des bureaux, construit en 1994, dune surface développée denviron 1 398 m², comprenant :, 1/ Une partie messagerie / stockage denviron 1 150 m², Local construit en bardage double peau, toiture bac acier double peau sur charpente métallique. Hauteur sous ferme de 5,15 à 6 m. Auvent. Belle dalle béton. Partie incluant 20 m² de local accueil chauffeurs. 32 postes à quai + 1 accès de plain-pied par rampe, soit :, - 16 postes de chargement camionnettes, hauteur : 20 cm. , - 4 postes à quai, hauteur : 75 cm. , - 4 autres quais, hauteur : 1,10 m. , - 4 quais camionnettes, hauteur : 38 cm. - 2 postes à quai PL avec niveleurs : 80 cm. , - 2 postes à quai PL. - une porte de plain-pied. , 2/ Une partie bureaux, archives et locaux sociaux denviron 248 m², - 71 m² au sous-sol (en partie avec fenêtres) : 3 pièces (dont un ancien réfectoire) à usage darchives, sanitaires, douche,local informatique. , - 177 m² au rez-de-chaussée comprenant hall dentrée, accueil, 4 bureaux, salle dexploitation, local instance, vestiaires, dégagement, sanitaires. , * Chauffage par convecteurs électriques. * Fenêtres aluminium. * Cloisons semi-vitrées. * Carrelage au sol et revêtement PVC. * Faux-plafond avec luminaires encastrés. * Etanchéité refaite au-dessus du hall dentrée, de laccueil et des bureaux. , Bon état général. , Belle parcelle de terrain clos et arboré denviron 7 571 m². Barrière daccès au site non électrifiée. Excellente visibilité du bâtiment depuis lautoroute A13. Bâtiment situé en première ligne. , * 11 places de parking VL. * Zone pour bennes à ordures. * Borne électrique en triphasé. * Zone de stationnement et dégagement PL. * Zones engazonnées et arborées. , Loyer annuel : 78 800 ? HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. , Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. . PRESTATIONS : Imm. indépendant, Bureaux cloisonnés, Faux plafond, Chauff. électrique, Aire de manoeuvre, Bâtim. grand terrain, Bardage simple, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Accès plain-pied, Accès à quai, Groupe électrogène, Transports à proximité
- Messagerie / stockage : 1 150 m², - Bureaux : 177 m², - Locaux sous-sol : 71 m².
Surface : 1398 m² non divisibles
Loyer : Nous contacter
Dispo : 1er juin 2021
DPE : En cours de détermination
27100 VAL DE REUIL
bordure autoroute A13
