Type de contrat : 3/6/9

A louer - Bâtiment d'activité récent et indépendant bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale et d'une cour bétonnée d'environ 1.800 m2 - Ideal activité TP ou Négoce

Loyer : 101 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 250 € HT-HC

Taxe foncière : 3 020 € HT/an

• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• Vestiaire
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 578,00 m²
• Accès plain-pied

Sur un terrain indépendant et entièrement clos de plus de 4.800 m2, un bâtiment d'activité d'environ 750 m2 bénéficiant d'une belle cour d'environ 1.800 m2 entièrement bétonnée à l'arrière et d'un parking vl de 600 m2 en façade.
Site en bordure d'un axe passant offrant une visibilité commerciale exceptionnelle.
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Bureaux / Showroom : En façade du bâtiment, offrant une vitrine linéaire de 10m de long
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Un Hall d'exposition ou petit stockage climatisé avec une belle lumière naturelle (Hauteur utile minimum 5m)
Au RDC, Plateau de bureaux d'environ 66 m2
- Dalle béton traité quartz au sol
- Sol carrelé / Faux plafond avec luminaires encastrés /huisseries alu double vitrage
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires H/F
- Locaux sociaux / Vestiaires avec douche
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A l'étage : plateau de bureaux d'environ 66 m2
- Sol carrelé / Faux plafond avec luminaires encastrés /huisseries alu double vitrage
- Fenêtres sur hall d'exposition
- Chauffage par convecteurs électriques
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- Petite réserve sous mezzanine d'env. 50 m2
- Mezzanine de stockage béton d'env. 50 m2 ouverte sur le Hall d'exposition
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Zone d'activité / Atelier d'environ 307 m2
Atelier très lumineux, éclairage naturel par bandes translucides en toiture
- Fosse d'intervention
- Dalle béton pour petit stockage d'environ 50 m2 ouvert sur l'atelier
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- Aire de lavage
- Aire de stockage à l'arrière du site d'environ 1.800 m2 entièrement bétonnée
- Parking VL d'environ 12 places et 1 PMR en façade de rue
Surface terrain : 4876
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,4 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
Couverture : Bac acier isolé

Autoroute Au sud de l'Agglomération Rouennaise, emplacement stratégique entre Rouen et Bourg Achard
Autoroute Accès rapide à l'A13 en direction de Paris/ Le Havre
Bus NOMAD Ligne 560