Type de contrat : 3/6/9
A louer, un bâtiment commercial d'une surface de 912 m² sur 1 988 m² de terrain dans la Zone industrielle à Saint-Marcel dans le département de l'Eure (27). L'aire urbaine est de 59 937 habitants.
Bâtiment de plain-pied composé d'un RDC de 812 m² et d'une mezzanine d'environ 100 m².
L'actif est facilement accessible par la rue des Prés ainsi que par la D6015. A proximité du Centre commercial "Intermarché", desservi par les transports en commun tel que le bus (ligne 3 à 350 m).
Il bénéficie d'un parking en devanture et de places de stationnement sur le site.
Caractéristiques :
- Bâtiment de plain-pied avec mezzanine
- Normes ERP
- Façade blanche et bien entretenue
- Hauteur Sous Plafond comprise entre 4.50 m et 9.20 m au pignon
- Bâtiment sécurisé avec portail en entrée et terrain clos
Environnement économique :
Le bâtiment est à proximité d'enseignes telles que : Intermarché Hyper / Décathlon / Biocoop / Gifi / Bricomarché / FNAC / Intermarché / Darty / Kiabi / Action / La Foir'Fouille ...
Prix
Loyer : 51 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 800 € HT-HC
Loyer au m² : 4 € HT-HC
Honoraires preneur : 6 840 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 11 400 € HT
Conditions financières :
- Bail : commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 45 600 € (50.67 €/ m²/ an)
- Dépôt de garantie HT : 11 400 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT : A charge preneur
- Assurance mensuelle : 572 €
- Taxe foncière 2020 : 3 109 €
- Honoraires TTC : 8 208 € (15% HT à charge preneur)
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Sol: Béton
- Hauteur sous plafond: 4,50 m
- Site clos
- État du bien: Etat d'usage
- Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- ERP
- Location pure
Site clos et sécurisé par un portail
Emplacement et accès
Zone industrielle "Vernon"
