Disponibilité : 01/11/2023
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en exclusivité plusieurs lots activités / commerces dans la zone activité DES LIVRAINDIÈRES à DREUX, en Bail en l'Etat Futur d'Achèvement (BEFA) pour fin 2023.
Situé à l'entrée de la zone commerciale LES CORALINES regroupant plus de 46 entreprises commerciales et à la sortie de la N12, la nouvelle zone est facilement visible sur la rue principale de la ZAC DES LIVRAINDIÈRES, Rue Livraindières.
Démarrage des travaux en T1 2023 pour une disponibilité fin 2023 environ.
Caractéristiques (non exhaustifs):
- Charge sol: 3T/m²
- Toiture : bac acier double peau
- Eclairage par armature industrielle LED
- Doublage et isolation conformes à la RT 2012
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle
- Bureau: Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Bureau: Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond
- Panneaux rayonnants électriques
- Moquette en dalle ou PVC au R+1. Carrelage dans les sanitaires.
- D'autres personnalisations sont possibles (ajout climatisation, tout en carrelage, plus de bureaux etc) !
Conditions financières:
- Loyer HTHC: 85€/m²
- Charges & ; fiscalités (approximative): 12€/m²
Lots disponibles (loyers, charges et fiscalités incluses, hors tva):
- 1x 1421m²= 137 837€ / an (Lot 1 à 3)
- 1x 596m² = 57 812€ / an
- 5 x 391m² = 37 927€ / an
- 1x 408m² = 39 576€ / an
- 1x 440m² = 42 680€ / an
Possibilité de louer plusieurs lots. Premier arrivé, premier servi !
Partagez-moi votre projet et coordonnées sur [email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 710 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 30 196 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332
Loyer : 85 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 130 € HT-HC
Honoraires preneur : 30 196 € HT
Charges locatives : 8 526 € HT/an
