transaction
localisation
budget
surface
prestations
autres critères
Rechercher un bien

Entrepôt / Local d'activité à 28100 Dreux à louer de 976 m²

LOUÉ1
Référence : 2210300118545
Entrepôts / Locaux d'activités
976 m2
28100 Dreux
Etat général : Neuf
Type : Partagé
Annonceur : RÉSEAU BROKERS
99 € / m2 / an

Local Activité / commerce

28100 Dreux

Disponibilité : 01/11/2023

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en exclusivité plusieurs lots activités / commerces dans la zone activité DES LIVRAINDIÈRES à DREUX, en Bail en l'Etat Futur d'Achèvement (BEFA) pour fin 2023.
Situé à l'entrée de la zone commerciale LES CORALINES regroupant plus de 46 entreprises commerciales et à la sortie de la N12, la nouvelle zone est facilement visible sur la rue principale de la ZAC DES LIVRAINDIÈRES, Rue Livraindières.
Démarrage des travaux en T1 2023 pour une disponibilité fin 2023 environ.
Caractéristiques (non exhaustifs):
- Charge sol: 3T/m²
- Toiture : bac acier double peau
- Eclairage par armature industrielle LED
- Doublage et isolation conformes à la RT 2012
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle
- Bureau: Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Bureau: Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond
- Panneaux rayonnants électriques
- Moquette en dalle ou PVC au R+1. Carrelage dans les sanitaires.
- D'autres personnalisations sont possibles (ajout climatisation, tout en carrelage, plus de bureaux etc) !
Conditions financières:
- Loyer HTHC: 85€/m²
- Charges & ; fiscalités (approximative): 12€/m²
Lots disponibles (loyers, charges et fiscalités incluses, hors tva):
- 1x 1421m²= 137 837€ / an (Lot 1 à 3)
- 1x 596m² = 57 812€ / an
- 5 x 391m² = 37 927€ / an
- 1x 408m² = 39 576€ / an
- 1x 440m² = 42 680€ / an
Possibilité de louer plusieurs lots. Premier arrivé, premier servi !
Partagez-moi votre projet et coordonnées sur [email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 710 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 30 196 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332

Prix

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 130 € HT-HC

Honoraires preneur : 30 196 € HT
Charges locatives : 8 526 € HT/an

Plus d'informations
Services
  • Climatisation
  • Faux plafond
Informations complémentaires
  • Année de construction: 2023
  • Étage: Rez-de-chaussée
  • État du bien: Programme neuf
  • Porte sectionnelle
  • Axe commerçant
  • Accès plain-pied
Emplacement et accès
Prestations
  • Climatisation
  • Sanitaires

Contacter l'annonceur
RÉSEAU BROKERS


Ces annonces immobilières à Dreux peuvent vous intéresser

97 m2
124 € / m2 / an
28100 Dreux
A LOUER lot de bureaux de 100 m² environ, au premier étage d'un immeuble totalement rénové selon la RT 2012. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, et est situé en bordure d'un axe routier passant, d'un parc d'activité de l'agglomération de Dreux. Très belle prestation. Les...
204 m2
120 € / m2 / an
28100 Dreux
BUREAUX A LOUER 28100 Dreux New Exclusivité A LOUER lots de bureaux à partir de 180 m²,au sein d'un immeuble bénéficiant d'un programme de rénovation complet, selon la RT 2012. L'immeuble est divisible en 8 lots accessibles aux personnes à mobilité réduite, et est situé en bordure d'un...

Partagez cette annonce par email