ISARE Immobilier vous propose à la location 7 cellules d?activités de 216 à 1600m² Description du bâtiment Superficie du bâtiment : - Surface construite développée de 4000 m² de plain-pied, Organisation générale : Bâtiment 1 Composé de 3 cellules : 1B 1 bureau de 17m² environ modulable avec 2 postes de travail et pré installation arrivée Fibre 1 Atelier de 216m² avec pré installation chauffage aérotherme à gaz 1 Porte sectionnelle 3,50x3,50m 1 Quai de déchargement 1A 1 bureau de 17m² environ modulable avec 2 postes de travail et pré installation arrivée Fibre 1 Atelier de 324m² avec pré installation chauffage aérotherme à gaz 1 Porte sectionnelle 3,50x3,50m Quai de déchargement 1C 3 bureaux de 60m² environ avec porte accueil chauffé climatisé 1 cuisine avec réfectoire 2 Vestiaires 1 Atelier de 320m² avec pré installation chauffage aérotherme à gaz 1 Porte sectionnelle 4x4m Déchargement camion Bâtiment 2 Composé de 2 cellules de 432m² chacune avec : 2C 1 bureau de 17m² environ modulable avec 2 postes de travail et pré installation arrivée Fibre 1Atelier de 200m² avec pré installation chauffage aérotherme à gaz 1 Stockage de 216m² 1 Porte sectionnelle 4x4m Déchargement camion 2A 1 bureau de 17m² environ modulable avec 2 postes de travail et pré installation arrivée Fibre 1 Atelier de 432m² avec pré installation chauffage aérotherme à gaz 1 Porte sectionnelle 3,50x3,50m 1 Quai de déchargement Bâtiment 3 3A 1 bureau de 17m² environ modulable avec 2 postes de travail et pré installation arrivée Fibre 1 Atelier de 444m² avec pré installation chauffage aérotherme à gaz 1 Porte sectionnelle 3,50x3,50m 1 Quai de déchargement 3C 1 bureau de 17m² environ modulable avec 2 postes de travail et pré installation arrivée Fibre 1Atelier de 444m² avec pré installation chauffage aérotherme à gaz 1 Porte sectionnelle 4x4m Déchargement camion Bâtiment 4 Loué Prestations : Extérieur Parking Aire de man?uvre PL Structure principale de l?immeuble : Charpente métallique Couverture en fibrociment pour les ateliers des cellules 2-3 et 4, et bac acier pour la cellule 1, Bardage double peau Hauteur sous poutres de l?ordre de 5 m, Finitions intérieures Bureaux : Revêtement de sol carrelages pour les bureaux, et les locaux sociaux cellules 1C et 4, Les bureaux modulaires sont vitrés Les bureaux sont câblés, chauffage électrique et climatisations réversibles pour les bureaux 1C et 4 Radiateurs électriques pour bureaux en cloisons amovibles. Hauteur sous poutre en moyenne de 4,5 m à 5 m, Chauffage par radians gaz, et Aérothermes en option préinstallé Dispositif de sécurité incendie à prévoir de façon individuelle (trappe désenfumage à entretenir) Eclairage par néons LED et dalles LED pour les bureaux, Equipements énergétiques : Electricité : Compteurs bleus électroniques avec répartition dans charges 60KVA triphasé par cellule Ce parc d?activités se caractérise par : - une desserte routière assez facile depuis les grands axes de déplacement, - une qualité d?aménagement de ses espaces urbains correcte, - une dizaine d?entreprises, - l?attractivité de l?agglomération chartraine, - Et d?une bonne accessibilité aux grands axes routiers, A11 et RN 10 et future A151. Le terrain est de configuration régulière, en trapèze, avec une façade d?environ 100 m : - Terrain de profil plat, - Aire de circulation et parking bitumés, - Capacité de stationnement, - Branchements sur viabilité primaire : eau, électricité, téléphone et gaz. - Terrain clôturé, Plan disponible sur demande. Nous vous accompagnons dans le financement et le développement de votre projet. Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'?uvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires : 20% du loyer HT annuel charge preneur.
Loyer : 70 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 590 € HT-HC
Charges locatives : 130 € HT/an
