À louer, local d'activité (dont majoritairement des bureaux) neuf de 1 730 m² situé dans une d'activité en développement entre Bagnols sur Cèze/Orange, dans le département du Gard (30). Le bien se situe dans une aire urbaine de 152 508 habitants, à 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze.
Sur une parcelle de 4 635 m², ce local d'activité de 1 730 m² est adapté pour une activité secondaire et tertiaire ou un bureau d'études. Sur deux niveaux, le RDC de 855 m² une partie stockage de 385 m² avec une HSP de 4m, une partie accueil et bureaux, tandis que le R+1 de 855 m² hébergera des bureaux aménagés ainsi qu'une terrasse de 60 m² (valorisée 1/3 du loyer).
Facilement accessible et visible, la zone est en plein développement avec des subventions pour la création d'emploi et la recherche
Surfaces :
Parcelle : 1 710 m²
Local d'activité : 1 710 m²
RDC : 855 m²
R+1 : 855 m²
Terrasse : 60 m² valorisée 1/3 du loyer donc surface totale de 1 730 m²
Caractéristiques :
Visibilité N°1B
Neuf
Bâtiment sur deux niveaux avec ascenseur et terrasse
RDC : 385 m² de stockage avec 4m de hauteur sous plafond, dalle 1 tonne et 470 m² de bureaux aménages
R+1 : bureaux aménagés, dalle 350kg, terrasse
Terrain clôturé et sécurisé
Éclairage extérieur
Finition extérieure marbre, intérieur brut
Normes RE 2020
102 places de stationnement
Accessibilité :
A7 à 20 minutes
Zone d'activité en plein développement, avec possibilité d'obtenir des subventions pour la création d'emploi, la recherche....
