Disponibilité : 15/10/2022

GARD - À LOUER
BOUILLARGUES
A louer : local mixte composé d'une surface de 187 m² de local d'activité en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 40 m² ,idéale pour des archives, ainsi que d'une surface de 187 m² de bureaux en R+1. Possibilité de diviser le local en 2 lots distincts (Acti/Bureaux)
Nombreux parkings voitures, vélos, motos sur site clos et sécurisé.
Accessibilité véhicules moyens porteurs.
A proximité de l'A54 et de l'A9.

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - BOUILLARGUES

Sur la commune de Bouillargues, au Sud-Est de Nîmes, découvrez ce local d'activité à louer de 387 m² répartis sur un rez-de-chaussé de 187 m² de locaux d'activité avec une mezzanine de 40 m², idéale pour local d'archivage et sur un R+1 de 187 m² de bureaux.

Les locaux sont dotés d'un éclairage halogène en extérieur et de néon en éclairage intérieur avec des rampes de tubes fluo. Le sol du bâtiment est en béton pour la partie activité et en carrelage pour la partie bureau.

Vous bénéficierez d'un rack sur la partie activité et de la climatisation réversible, de sanitaire et d'un faux plafond en dalles fibres minérales sur la parie bureaux.

Ces locaux sont situés sur emplacement stratégique, proche de la D6113 et à proximité de 3 échangeurs autoroutiers (A9, A54) et offrent de nombreux parkings (voitures, camionnettes, vélos, moto),? sur un site clos et sécurisé.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

A proximité de la zone d'activités Actiparc de Bouillargues et des zones d'activités de Grézan, Georges Besse, Garons et Saint-Gilles près de Nîmes où de nombreuses entreprises sont installées.

ACCESSIBLITES :

Aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes à 12 minutes Gare SNCF de Nîmes Pont-du-Gard à 16 minutes D6113 à 4 min A54 à 6 min et A9 à 7 min 40 mn de Montpellier 45 min de l'Aéroport de Montpellier et de sa Gare TGV Sud de France

Loyer : À partir de 109 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 700 € à 3 400 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Site clos
• État du bien: État d'usage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 187,00 m²

Aéroport : Aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes à 12 minutes
Gare SNCF : Gare SNCF de Nîmes Pont-du-Gard à  16 minutes
Autre desserte : Gare TGV Sud de France à 40 min
Etat de l'immeuble : Seconde main
Parking(s) : Oui
Autre élément : Parking intérieur véhicule léger
Autre élément : Parking à vélo
Autre élément : Chauffage individuel sur la partie Bureaux
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Carrelage
Sanitaire(s) : 2 Privatif(s)
Charpente : Oui
Couverture : Béton
Murs : Oui
Sols du bâtiment : Béton
Accessibilité type véhicules : Camionnettes et Moyen Porteurs
Eclairage intérieur : Rampes tube fluo
Eclairage extérieur : Halogène
Eclairage naturel : Latéral
Racks : Compris
Mezzanine : Oui
Autre élément activité : Porte sectionnelle 3x4