Disponibilité : Immédiat

NIMES OUEST - À LOUER
CAVEIRAC - LOCAL D'ACTIVITÉ
À louer, local d'activité et bureaux sur 2 niveaux dans la zone d'activité "L'arche de la Vaugnage" à Caveirac, à l'ouest de Nîmes.
Locaux spacieux et lumineux. Proche de toutes commodités.
Parking privatif.

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ - NIMES OUEST - CAVEIRAC

Découvrez ce bâtiment mixte composé d'un local d'activité de 150 m², idéal pour faire du stockage et de 150 m² de bureaux cloisonnés.

L'immeuble construit en 2004 est en état d'usage. La partie activité est accessible aux moyens porteurs et dotée d'une aire de manoeuvre et d'une aire de livraison. Le local dispose d'une porte sectionnelle d'une hauteur de 4 mètres permettant le chargement et le déchargement de la marchandise.

Les bureaux se trouvent en rez-de-chaussée et R+1, ils disposent du cablâge informatique et sont entièrement équipés de la climatisation réversible pour garantir le confort des collaborateurs quelle que soit la saison. Un parking privatif permet un stationnement facile pour accèder au bâtiment.

Située à l'ouest de Nîmes, la commune de Caveirac est en pleine expansion et accueille une population dynamique. Idéalement située, à proximité des grands axes routiers, elle attire de plus en plus d'entreprises qui cherchent à s'installer dans la proche banlieue nîmoise.

La zone d'activité de L'Arche de la Vaugnage rassemble de nombreux commerces et entreprises tels que des banques, un opticien, une agence de voyage, des commerces de bouche...

ACCESSIBILITÉ :

Autoroute A9 à 9 minutes Autoroute A54 à 4 minutes Gare de Nimes à 20 minutes Aéroport Nimes Garons à 22 minutes

Loyer : À partir de 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 625 € à 2 500 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accueil
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Câblage

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 225,00 m²

Desserte routière : A9 à 9 minutes
Aéroport : Nimes Garons à 22 minutes
Gare SNCF : Nîmes à 20 minutes
Autre desserte : Autoroute A54 à 15 minutes
Etat de l'immeuble : Etat d'usage Moderne
Etat des locaux : Etat d'usage
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Carrelage
Sanitaire(s) : 2
Aire de livraison : Oui
Murs : Parpaings
Sols du bâtiment : Béton
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Eclairage intérieur : Néon
Eclairage naturel : Latéral
Autre élément activité : Porte sectionnelle de 4m de hauteur