Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer à partir de 656 m²

Disponibilité : immédiate

KEOPS TOULOUSE vous propose des locaux dans un parc d''activité sécurisé, au cœur de la zone aéronautique de Toulouse-Colomiers
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 106,5 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 55,5 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 295 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16 Euros HT / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à [email protected] ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Loyer : 56 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 386 € à 20 510 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 691 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Accès : par rocade Arc en Ciel et A624
A 10 minutes de l'Aéroport de Toulouse-Blagnac
TER Ligne C

• Divisible

Au sein d''un parc clos et sécurisé, deux lots disponibles :
Lot A06 : 297 m²
Showroom et dépôt :
Désenfumage
Bardage double peau
vitrage isolant 4/8/4 en étage et anti-effraction au Rdc
Sols moquettes
Plinthes électriques en périphérie
Charge au sol : 1 Tonne au Rdc, 250 Kg à l'étage
Accès bureaux protégé par plots anti-bélier
Lot A11 : 678 m²
372 m² de bureaux climatisés et câblés
Plinthes techniques
306 m² de dépôt
Porte sectionnelle électrique
Désenfumage
Charge au sol à 3T/m²
HSP de 6,50 à 7,50 m
Bardage double peau
Chaque cellule est isolée par un séparatif coupe-feu (parpaing ou cyporex)