Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 4 770 m²

Notre cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un local d'activités à louer sur la zone de Montaudran.
Le bâtiment évolutif propose de grands espaces de bureaux à réaménager en RDC et en étage.
Le dépôt bien éclairé propose en plus d'une porte de livraison se plain-pied pour les les gros porteurs, 4 portes de livraison sur quai avec niveleurs électriques.

• Accès à quai
• Accès gros porteur
• Bâtiment grand terrain
• EDF Tarif jaune
• Nature du sol : Béton lissé
• Portes Quai niveleur : 4
• RIA (Robinet d'Incendie Armé)
• Enveloppe du bâtiment
• • Structure : béton
• • Façade : béton et bardage isolé
• • Entrées vitrées type mur-rideau
• • Toiture : Membrane pvc sur isolation • Désenfumage et éclairage zénithaux
• Entrepôt - atelier • Dallage finition quartz • Résistance : 5T/m2
• • Hauteur libre : 7m
• • Portes sectionnelles isolées et motorisées : - 1u plain-pied H3,80 x L3,60
• 6u à quai avec SAS et niveleurs
• Locaux administratifs • Sols dalles moquettes 30x30 • Faux plafond en dalle 60x60 • Luminaires dalles encastrées • Goulottes périphériques
• • Menuiserie alu double vitrage
• Espaces extérieurs
• • Site entièrement clôturé
• • Portail automatique // digicode et horloge • Espaces verts qualitatifs
• • Parkings

• Excellente desserte en transports en commun
• • Secteur en plein développement dans le cadre de la ZAC Montaudran
• Aerospace
• Situation Toulouse intra-muros secteur SUD-EST // Montaudran
• • Accessibilité directe en voiture
• • Situation en bordure de périphérique
• Bâtiment industriel comprenant :
• - 3 700 m² de stockage
• - 800 m² de bureaux
• - 270 m² de mezzanine
• - 6 quais neufs

L'Ormeau - Montaudran

L'Ormeau - Montaudran est un quartier de 14 020 habitants de la ville de Toulouse dont 36 % des habitants sont propriétaires.
L'Ormeau - Montaudran est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Métro / Tram 3, Bus 119, Gare (Montaudran), Parking 8, Vélo 3

Restaurant 9, Boulangerie 2, Bar 3

Crèche 6, École 2, Lycée 2

Santé 125

Alimentation 7, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 16