Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 234 m²

Type de contrat : 3/6/9

Le cabinet Cushman & ; Wakefield Toulouse vous propose un local d'activités à louer au sein d'un programme neuf d'activités composé de 3 bâtiments. Il s'agit du dernier bâtiment à construire. Le local proposé représente 234 m² et est composé d'un dépôt en RDC et de bureaux aménagés en mezzanine. Accès via porte sectionnelle pour le dépôt + accès piétons. Escalier privatif intérieur pour accéder aux bureaux. Sanitaire PMR en RDC. 3/4 places de parkings selon disponibilités. Ensemble fermé et sécurisé par portail automatique. Aménagements possibles selon preneur, nous contacter.

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 152 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 106 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking

• État du bien: Neuf
• Porte sectionnelle

- Structure métalique, bac acier , toiture isolée, bardage double peau Normes RT 2012
- Hauteur libre du dépôt : 5 à 7 mètres
- Charges au sol 2T/m²
- Chauffage par aérotherme électrique dans le dépôt
- Portes sectionelles manuelles : 2.75 m * 3 m ht
- Dépôt lumineu (eclairages zénitaux + désenfumage)
- Eclairage LED dans dépôt et bureau

Lignes de bus à proximité : 1, 12 13 et 52.
TER gare Gallieni à 600m