Entrepôt / Local d'activité à 31120 Portet-sur-Garonne à louer de 1 772 m²

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Local commercial de 1772 m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 1,5 km et arrêt de bus à environ 600m !
Descriptif :
Local d'activité de 1772m² environ répartis de la manière suivante :
- En RDC : un hall d'entrée, 4 bureaux et un local technique sur 61m² environ,
- En RDC : une partie atelier/stockage d'environ 1650m² avec 3 sanitaires avec WC (dont un avec douche)
- En R+1 : un hall, 1 bureau, une salle de réunion, une cuisine et un sanitaire avec 1 WC sur 61m² environ,
Bureaux aménagés avec climatisation réversible, carrelage au sol.
Baie de brassage, courant faible, prises RJ45.
Électricité en triphasé.
Murs en bardage double peau, Dalle béton quartz, Toiture en très bon état (panneaux sandwich 40mm), ossature métallique, éclairage néon, RIA, issues de secours, trappes de désenfumage.
4 portes sectionnelles électriques (une sur chaque face du bâtiment) mesurant environ 4,80m de large sur environ 4,50m de hauteur.
Hauteur sous plafond sur 2 parties de l'atelier/stockage: environ 6,00 m max. (au faîtage) et environ 4,75 mini. (sous poutre)
Hauteur sous plafond sur 1 parties de l'atelier/stockage: environ 4,00 m max. (au faîtage) et environ 3,40 mini. (sous poutre)
Bâtiment construit sur une parcelle de 4551m² environ accessible aux Poids Lourds avec environ 10 places de parking.
Site clos et sécurisé par alarme
Portail extérieur motorisé.
Loyer: 9167 EUR HT / Mensuel,
Charges : 1583 EUR HT / Mensuel incluant taxe foncière et entretien des extérieurs (espaces verts et parkings)
Le reste de la consommation au réel à la charge du preneur (électricité, eau, téléphonie)
Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
Honoraires pour l'état des lieux