Entrepôt / Local d'activité à 31150 Lespinasse à louer de 890 m²

Au Nord de Toulouse, sur une parcelle de 2 739 m², le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un local d'activités récent (construit en 2017) et indépendant présentant de bonnes prestations.
Ce local d'activités est composé d'une partie dépôt/atelier accessible via porte sectionnelle et éclairé par la lumière du jour, chauffé par un gainable textile. Le dépôt comprend des sanitaires, vestiaires et un réfectoire à l'étage.
La partie bureau est accessible par une entrée vitrée et composée de 2 bureaux cloisonnés en RDC + accueil et sanitaire et deux espaces cloisonnés à l'étage + pallier
Le local est indépendant et bénéficie d'un excédent de terrain permettant du stockage extérieur ou une extension du bâtiment (à négocier avec le bailleur). La parcelle est entièrement clôturée et fermée via un portail.

• Ossature métallique
• Isolation phonique double peau + bardage métallique
• Toiture bac acier
• Climatisation réversible dans la partie dépôt (gainable en textile)
• Câblage informatique
• Réseau d'air comprimé
• Tarif jaune
• Triphasé
• Baie de brassage
• HSP de 4.86 à 5.46 m
• Porte sectionnelle électrique (4 m x 5 m HT)
• Eclairage LED
• Désenfumage

• A62 sortie n° 10.1 "Saint Jory" par avenue des Etats-Unis
• A 15 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
• Atelier/dépôt : 660 m²
• Bureaux + locaux sociaux et sanitaires : 230 m² environ sur 2 étages