Entrepôt / Local d'activité à 31270 Cugnaux à louer de 640 m²

*** BÂTIMENT INDEPENDANT A LOUER IDEAL POUR TOUTES ACTIVITES - FRANCAZAL SUD ***

Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 640 m² assis sur une parcelle de 1 860 m² entièrement close et sécurisée et disposant d'une excellente visibilité sur l'avenue du général Joseph Bares, à proximité immédiate de Francazal Sud.

Venez découvrir ce bâtiment idéalement proportionné et fonctionnel, disposant d'une surface de stockage / atelier chauffée (aérothermes gaz) de 570 m² et de bureaux rénovés de 70 m² entièrement climatisés.

Le dépôt / atelier bénéficie d'une hauteur libre de 4,50 mètres sans poteau porteur au centre permettant une exploitation optimale et est accessible par 2 portes sectionnelles (4 mètres de hauteur) de part et d'autre du bâtiment. Le bâtiment est construit en structure métallique et les murs sont en soubassement parpaing + bardage double peau en hauteur. En plus d'une isolation en périphérie, la toiture est également isolée. La dalle en béton lissé dispose d'une surcharge de 1,5 T/m². Des vestiaires complètent ce bâtiment qui était anciennement utilisé par une activité de carrosserie. Une grande surface de stockage extérieure est disponible sur le coté gauche et à l'arrière du bâtiment.

Les bureaux sont entièrement climatisés et équipés de câblage RJ45. Le sol des bureaux est en dalles PVC. Les bureaux sont très lumineux et éclairés par des pavés LED.

Le parking est entièrement goudronné en voirie lourde et 10 places de parkings minimum sont accessibles en façade du bâtiment.

Dimensions du bâtiment : 35 mètres x 18,30 mètres.

Venez vite visiter ce beau local disponible en Juillet 2021 !

POUR EN SAVOIR PLUS : 05 61 23 56 56 !

• Charpente : Métallique
• Murs : Bardage double peau , sous bassement parpaings
• Couverture : Bac acier isolé
• Immeuble indépendant : Oui
• Hauteur libre : 4,50 mètre(s)
• Puissance électrique : Tarif bleu (36kva)
• Source chauffage : gaz de ville
• Type chauffage : aérothermes gaz
• Eclairage : Néon
• Locaux sociaux : Vestiaires
• Fosse technique : Oui
• Aire de stockage extérieure : Oui
• Etat du terrain : clôturé entièrement
• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage
• Porte d'accès plain-pied : 2 portes d'accès plain pied
• Hauteur sous porte plain-pied : Hauteur sous porte plain pied 4,00 mètre(s)
• Bureaux cloisonnés : 3
• Eclairage bureaux : luminaires LED
• Sol bureaux : dalles PVC
• Sanitaires : Oui. Hommes/Femmes
• Câblage informatique : RJ45
• Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac à 17 min
• Transport : Bus : N° 58 à 300m
• Desserte routiere : rocade et A64 à 5 min